重庆市预购商品房抵押贷款合同_2.docVIP

登记号（）按揭第号

重庆市预购商品房

抵

押

贷

款

合

同

重庆市国土资源和房屋管理局印制

重庆市国土资源和房屋管理局印制

重庆市工商行政管理局监制

注意事项

1．预购商品房抵押，抵押人、抵押权人和担保方应依法签订书面合同。

2．当事人应当遵循平等自愿，诚实信用的原则。

3．当事人必须于抵押合同签订之日起30日内申请抵押登记。

4．抵押合同发生变更，当事人应在变更之日起10日内申请变更登记。

5．抵押关系终止，当事人应在终止之日起10日内办理注销登记。

6．本合同附件张贴在附件栏内。

预购商品房抵押合同

甲方：代款方（抵押权人）：

乙方：借款方（抵押人）：

丙方：担保方（开发商）：

一、总则

甲、乙、丙三方就乙方申请购房贷款事宜，经协商一致，共同签订本合同。

二、代款金额、期限、利率及还款方式。

1．代款金额（）币大写：仟佰拾万仟元整

小写：元整

2．甲方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义，交存

（转）入丙方在行的存款帐户上。

3．贷款期限：从年月日至年月日

4．贷款利率为年息%，起息按贷款实际发生日起计息；计息按贷款余额计算。

5．还款

（1）乙方以一次或分期付款的方式进行还本付息。

（2）首期还款日：年月日，计元。剩余款期分期并于每月日前偿还。

三、抵押物状况

房屋座落

区(市)县镇路(街、巷)号附号

户型

单元

层次

结构

建筑面积m2

单价

(元/M2)

套数

成交金额

住宅

非住宅

合计

预售许可证号

土地使用

面积(M2)

土地使用

期限

至年

月日

设计单位

设计图号

工程竣工时间

交房时间

轴线

附属设施

建筑设计标准及

四、权利和义务

1．甲方应按合同约定提供贷款。

2．乙方应按合同约定归还贷款本息。

3．丙方应将贷款用于乙方所购商品房建设工程并保证按期交付房屋。

4．甲方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用情况。

5．在领取《房屋所有权证》之前，如乙方不按期清偿债务，丙方保证代乙方履行该项义务。若丙方履行该项义务后，丙方可按有关规定处分抵押物。

五、违约责任

1．乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用，若有逾期，则按日支付应还金额‰的违约金。

2．乙方到期不清偿债务，丙方又未履行代乙方还款义务时，甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。

3．如因不可抗力致使本合同无法履行的，甲、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。

六、争议的解决方式

本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下第（）各方式解决。

1．向重庆仲裁委员会申请仲裁。

2．向人民法院起诉。

七、其他约定事项

1．

2．

3．

4．

八、附则

1．本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，房地产登记机关存壹份。

2．合同经甲、乙、丙三方签章，并经房地产管理机关登记后生效。

3．附件

（1）借款合同（2）

（3）（4）

甲方（签章）乙方（签章）丙方（签章）

法定代表人（签章）法定代表人（签章）法定代表人（签章）

委托代理人（签章）委托代理人（签章）委托代理人（签章）

登

记

机

关

意

见

登记机关（签章）

经办人：负责人：年月日

附件栏