商品房买卖合同 - 商业合同.docxVIP

】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的

】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公

成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给

层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定

人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的

合同订立原则

平等原则：

根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强

加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。

自愿原则：

根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权

利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则：

根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，

根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：

根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要

诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

善良风俗原则：

根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。

出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费建设商品房，【现定名】【暂定名】.建设工程规划许可证号为，施

出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费

建设商品房，【现定名】【暂定名】.建设工程规划许可证号为，施

合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与

费者权益保护法﹥办法》第二十八条第一款退房条件要求退房的，买

商品房买卖合同2018

商品房买卖合同

浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局监制

商品房买卖合同说明

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，的使用性质。第二十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的

特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人

须