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房地产估价综合实训 1-5第四单元 住宅房地产估价技术报告的撰写.docxVIP

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  • 2023-12-13 发布于上海
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房地产估价综合实训 1-5第四单元 住宅房地产估价技术报告的撰写.docx

    住宅房地产估价

    第四单元住宅房地产估价技术报告的撰写

    一、住宅房地产估价的常用方法

    住宅房地产的估价可以选择比较法、收益法、成本法

    （一）比较法

    在经济活跃的城市，住宅房地产交易量大、交易频繁，很容易搜集到交易案例，因此比较法是住宅房地产估价常用的方法，主要用于各种类型的商品房、房改房等各类住房的转让、抵押、征收补偿等的价格评估。

    （二）收益法

    收益法主要适用于有收益或有潜在收益的住宅房地产，特别是公寓房地产的估价。

    （三）成本法

    成本法也可以用于住宅房地产的估价，适用于新近开发建设完成的住宅房地产、旧的房地产及在建工程的评

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