建筑工程质量通病防治施工方案2 - 设计及方案.docxVIP

品合格证书和性能检验员报告,材料的品种,规格

品合格证书和性能检验员报告,材料的品种,规格,性能等符合国家

；轻质砌块基层应采取化学毛化或满铺网片等措施来增强基层的粘结

由专人进行测量放线,各种测量仪器定期核验。2）主体施工阶段急

度宜为8~10mm，采用专门的石膏腻子嵌缝，待嵌缝腻子基本干

1.1为提高本工程施工质量水平,控制工程质量通病；依据国家、省相关建筑工程标准、规范以及江苏省住宅工程质量通病控制标准，对本工程开裂、渗漏、几何尺寸等质量通病进行有效的控制，特制定本方案,经监理单位审批,建设单位批准后实施。

1.2在采用新材料时,除应有产品出厂合格证,有效的新材料鉴定书外,还应进行必要的检测。

1.3记录收集和整理通病防治方案、措施、施工交底、隐蔽验收等相关资料。

二、工程概况：

2.1本工程为框筒结构，地上十八层，地下一层，其中地下室为设备用房、工具间，地上十八层均为办公用房；建筑面积为17021.8M2，建筑总高度67.8M。本工程设计耐久等级二级，设计使用年限为50年，抗震类别丙类，设计设防烈度为7度。

2.2本工程地下室填充墙、±0.00以上墙体除剪力墙外，外墙、内墙均采用MU3.0煤矸石烧结大空砖，M5混合砂浆砌筑（各层楼梯间填充墙砌筑砂浆强度为M7.5）；女儿墙采用MU10烧结砖，，M5混合砂浆砌筑。

2.3地下室防水等级为二级，防水混凝土抗渗等级为P6级，侧墙、底板和室外部分的顶板，在底板下侧、侧墙和顶板外侧加做一道4mm厚柔性SBS改性沥青防水卷材防水层；屋面防水等级为二级，屋面采用3mm厚柔性SBS改性沥青防水卷材防水及刚性防水二道防水层；卫生间、空

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，采用3mm厚柔性SBS改性沥青防水卷材防水及刚性防水二道防的中粗砂撒均匀。2）PVC管道穿过楼面时，应采用预埋接口配件清除或处理。2)混凝土浇筑前，应对孔中积水排除干净。混凝土浇

，采用3mm厚柔性SBS改性沥青防水卷材防水及刚性防水二道防

的中粗砂撒均匀。2）PVC管道穿过楼面时，应采用预埋接口配件

清除或处理。2)混凝土浇筑前，应对孔中积水排除干净。混凝土浇

层宜为7~10mm。○2外墙抹灰用砂含泥量应低于2％，细度模

2.4楼地面：a、地砖楼面，b、水泥楼面；外墙：a、干挂石材墙面（XPS板保温层），b、铝塑复合板幕墙（XPS板保温层），c、涂料墙面；内墙：a、瓷砖墙面，b、涂料墙面，c、乳胶漆墙面。

2.5门窗工程：门为木制门,窗为彩色喷塑铝合金窗，双层中空无色透明玻璃。

2.6屋面：屋面为保温上人屋面，采用3mm厚柔性SBS改性沥青防水卷材防水及刚性防水二道防水层。

三、防治技术措施：

3.1地基基础工程：

3.1.1人工挖孔桩桩身质量不符合要求的防治措施

1)桩基施工时应严格监测，垂直偏差应小于0.5％；采用沉管复打时，应保证两次沉管的垂直度一致；施工中遇大块石等障碍物导致桩身(管)倾斜时，应及时予以清除或处理。

2)混凝土浇筑前，应对孔中积水排除干净。混凝土浇筑时，应采用串筒或溜槽，每次浇筑混凝土的厚度不大于振捣棒影响深度的1.5倍，当孔中积水或帮淋水较多时，必须采用水下混凝土浇筑。

3)桩基(地基处理)施工中，合理安排机械行走路线，避免压坏(偏)已施工的桩基等，表层土留有足够的承载力保证机械行走过程中的稳定性：承载力不满足要求时，应在表层采取铺垫等压实处理措施。

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产品标准和设计要求.2）找平层表面应洁净、干燥，如有污物、油，宜顺天沟、檐沟方向辅贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于28d，不

产品标准和设计要求.2）找平层表面应洁净、干燥，如有污物、油

，宜顺天沟、檐沟方向辅贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减

砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于28d，不

x40mm。梁、柱垫块应垫于主筋处。砂浆垫块应预埋18号绑扎

3.2.1防水混凝土结构裂缝、渗水的防治措施：

1）地下防水工程施工前,施工单位应进行图纸会审,掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。

2）防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定；浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。砼采用减水率高,分散性好,对砼收缩影响较小,同当地常用水泥相融性较好的外加剂,其减水率不小于10%。

3）防水砼的强度等级和抗渗等级必须符合设计要求.抗渗试块应在施工现场制作,标准条件下养护,连续浇筑砼500m3应留置一组抗渗试件,且每项工