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委托合同:物业管理服务合同
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方：
组织名称：_________
代表人：_________
地址：_________
联系：_________
受委托方：
企业名称：_________
法定代表人：_________
注册地址：_________
联系：_________
按照有关法律、法规、在志愿、平等、协商一
玫的基础上，甲方将_________委托乙方实行物业管理，订立
本合同。
第二条物业大体情况
物业类型：_________
座落位置：_________市_________区_________路
_________号
四至：_________
占地面积：_________平方米
建筑面积：_________平方米
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全部
业主和物业利用人，本物业的全部业主和物业利用人均应履
行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条衡宇建筑共用部位的维修、养护和管理，
包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、
门厅、庭院、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管
理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、
中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_________。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、
养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、
自持车棚、停车场、_________。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，
包括商业网点、文化运动场所、_________。
第九条公共环境卫生，包括衡宇共用部位的清洁
卫生，公开场合的清洁卫生、垃圾的搜集、_________。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、
门岗执勤、_________。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档
案与完工验收资料。
第十三条负责向业主和物业利用人收取下列费
用：
1．物业管理费：_________
2．保洁费：_________
3．保安费：_________
4．衡宇设备运行费：_________
5．维修养护费：_________
第十四条业主和物业利用人衡宇自用部位、自用
设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接
受委托并合理收费。
第十五条对业主牧业利用人违背《业主公约》的
行为，针对具体行为并按照情节轻重，采取批评、劝戒、警
告、制止、_________等办法。
第十六条其他委托事项_________。
第三章委托管理期限
第十七条委托管理期限为________
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