【月报】2023年11月汕头土地市场月报.pptxVIP

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2023-12-14 发布于江苏
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【月报】2023年11月汕头土地市场月报.pptx

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汕头土地市场月报

2023年11月

土地市场

各类用地

住宅用地

商办用地

土地排行榜

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

溢价率

(%)

较去年同期变化

(%)

土地出让金

(亿元)

同比

(%)

住宅用地

-20

14.24

-77.1

1957

-43.3

1.1

-1.2

2.79

-87

商办用地

33.3

120.77

1387.1

468

-73.2

1.3

-23.4

5.65

298.3

工业用地

21.6

382.13

23.5

397

22.4

2.7

-2.2

15.16

51.1

其他用地

各类用地

12.8

517.14

22.1

456

-43.6

2.2

-1.6

23.59

-31.1

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

住宅用地

-28.6

14.82

-88.5

1991

-31.4

商办用地

120.77

295.7

462

-52.8

工业用地

41.9

633.54

57.5

380

14.2

其他用地

各类用地

769.12

27.2

424

-53.3

各类用地|土地供求

2023年1-11月汕头市土地市场推出情况

2023年1-11月汕头市土地市场成交情况

各类用地|土地供求

2023年1-11月，汕头共推出各类用地规划建筑面积769.12万㎡，同比增长27.2%；成交规划建筑面积517.14万㎡，同比增长22.13%。

2023年11月，汕头共推出各类用地规划建筑面积232.77万㎡，同比增长137.65%；成交规划建筑面积5.55万㎡，同比下降90.88%。

2020年12月-2023年11月汕头市各类用地推出与成交同比走势

万m²

推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比

12000

10000

8000

6000

4000

2000

-2000

250

200

150

100

22-05

22-06

22-07

22-08

22-04

23-02

23-03

23-05

23-07

23-08

23-09

23-10

23-06

23-01

23-04

21-02

21-03

22-03

22-02

21-01

21-04

21-05

21-06

21-07

21-08

21-09

22-01

21-10

22-09

22-10

20-12

23-11

22-12

21-12

22-11

21-11

各类用地|土地价格

2023年1-11月,汕头成交楼面均价为456元/㎡，同比下跌43.55%；平均溢价率为2.19%，较去年同期下降1.56个百分点；各类用地出让金达23.59亿元，同比下降31.06%。

2023年11月,汕头成交楼面均价为2998元/㎡，环比上涨646%,同比上涨283.03%；平均溢价率为1%,较上月下降0.09个百分点,较去年同期下降5.98个百分点；各类用地出让金达1.66亿元，环比下降45.43%,同比下降65.06%。

2020年12月-2023年11月汕头市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

4000

3500

3000

2500

2000

1500

1000

500

土地成交楼面均价土地平均溢价率

22-03

22-04

22-08

22-05

22-07

22-06

23-02

23-03

23-05

23-07

23-08

23-09

23-10

23-06

23-01

23-04

21-02

21-03

22-02

21-01

21-04

21-05

21-06

21-07

21-08

21-10

22-10

22-01

21-09

22-09

20-12

23-11

22-12

21-12

21-11

22-11

元/m²

区域

宗数

(宗)

规划建筑面积

(万平方米)

楼面均价

(元/平方米)

平均溢价率

(%)

推出

成交

推出

同比

(%)

成交

同比

(%)

绝对水平

同比

(%)

绝对水平

较去年同期变

化

(百分点)

潮阳区

343

162

218

244

400

潮南区

100

-29

100

-21

323

-34

-4

澄海区

166

-9

-43

315

-14

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