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工程建设监理公司给排水设备设施运行管理规程

1.0目的

通过规范给排水设备运行管理，确保用户的水源供应与废水、污水的排放，保证在（水管爆裂、抗台防汛）等突发事故发生时的响应能力。

2.0适用范围

适用于公司管辖范围内所有给排水设备设施的管理（包含，生活水泵、水箱清洗、供水管道、排水管道及地坑窨井、地坑泵、防台防汛应急备用泵、污水处理站）。

3.0职责

3.1工程部人员负责给排水设备的巡检、运行记录及异常情况时的处理与汇报。

3.2值班电工在双休日及夜间，负责给排水设备的巡视检查与应急操作，发现异常情况及时处理与汇报。

3.3工程部主管或领班负责给排水设备的日常管理与检查监督。

3.4工程部经理负责给排水设备的综合管理，负责应急事故及异常情况下的现场指挥，负责外委保养项目的联系与落实。

3.5管理处经理负责应急事故及异常情况处理的检查监督。

4.0工作程序

4.1日班工程部人员

4.1.1负责给排水设备的巡视检查工作并填写《设备运行情况日检表》，发现问题及时处理和汇报。

4.1.2在水泵设备运行时，负责查看电流、电压情况及倾听有无异声。

4.1.3负责用水量的统计工作，每周一次（2次间隔为7天）抄写有关水表读数，与上周用水量进行分析比较，确定是否正常，如不正常应寻找原因，及时处理。

4.1.4水泵房每周打扫一次，机组设备每月清洁一次，做到设备、地面、墙壁，无积尘、水渍、油渍，把工作内容填写在《给排水设备保养记录》中。

4.2值班电工

4.2.1在夜间，双休日或节假日负责给排水设备的巡视检查工作，发现问题及时处理和向上级主管汇报。

4..3工程部主管或领班

负责日常工作的检查与监督。

当设备运行异常或发生故障时，组织技术力量立即进行诊断和维修。

当设备发生应急事故时，应及时到现场组织抢修工作。如情况严重，在向管理处汇报的同时向物业管理部联系求援。

给排水设备、设施巡视检查项目。

4.4.1供水设备、设施。

4.4.1.1管道、阀门

每日巡视项目：水泵房内的主要阀门的开、闭情况应与开启指示一致，减震绕性接头的外观情况应无破损和裂缝。

半月巡视项目：所有阀门的开、闭与开启指示牌是否一致，观察减压阀前后级压力表显示的读数是否符合工作要求（压力是否正常衰减）来判别减压阀的工作是否正常，检查管道法兰片连接螺丝及滴漏情况，检查管道支架、抱匝的紧固情况，检查单向截止阀的作用，检查压力表具的工作情况。

4.4.1.2水泵

生活泵每日巡视检查项目：盘根的静态滴漏与动态滴漏情况，观察水泵的工作压力及运行情况，检查电气控制柜上指示灯、仪表的显示情况，检查控制开关是否在“自动”档位置。

生活泵半月巡视检查项目：水泵、电机底脚螺丝是否紧固，电气控制设备运行是否正常可靠，电机的工作电流是否符合参数要求。

水箱、水池

半月巡视检查项目：检查水箱、水池的液位情况，检查水池进水控制阀的工作情况检查水箱液位控制器情况，检查水箱、水池盖锁具是否可靠。

4.4.2排水设备、设施

4.4.2.1排水管道（每月巡视检查项目）。

室内管道：检查雨水管、废水管、污水管外观受损情况，检查支架、吊架等管道固定件情况，检查管道连接件的紧固情况，检查管道的畅通情况。

室外管道：检查管道是否畅通，雨水井、污水井内是否有杂物，井盖是否完整安全。

地坑泵

每周检查项目：地坑内的水位情况，电气控制柜指示灯及仪表的显示情况。

4.4.2.3污水处理站

每日巡视检查项目：检查沉砂池、调节池、生化处理池的液位情况，检查电器设备是否放置在“自动”档，检查自动出渣机的工作情况。

每月检查项目：沉砂池、调节池、生化处理池的液位控制器工作情况，检查空气压缩机的工作电流是否符合要求，检查各级提升泵的工作情况。

4.5水泵机房管理规程

机房保持明亮整洁，不准堆放杂物。

非工作人员进入机房须经上级主管领导同意后,由工程部人员陪同方可进入。

4.5.3泵房内的机电设备由工程部人员操作，未经工程部主管或领班书面批准，不得擅自改变控制线路及运行方式。

4.5.4控制柜上转换开关，无特殊原因下应放置在“自动”位置，生活水泵每隔半月主、备用泵应切换一次。

4.5.5保持消防设施完整，在机房内禁止吸烟。

4.6停水管理规程

4.6.1设备维修需停水，事先应征得工程部经理和管理处经理同意，并由管理处实施前24小时公告通知相关用户。

4.6.2应急抢修停水，工程部主管或领班应及时与管理处经理沟通说明原因，确定抢修方案，及时通知用户，在修理完毕恢复供水后的24小时内，由管理处向用户作解释工作。

4.6.3外部供水中断：由工程部主管或领班及时与供水公司相关部门联系，了解原因及恢复供水时间，把了解到的信息及时与管理处经理汇报，由管理处用公告的方式向用户作解释