鞍山房地产市场分析.pptxVIP

一、环境分析;城市空间布局

扩城

总体目标——拉开城市骨架，拓展城市空间，完善城市功能，优化城市布局

措施：按照“东控、南进、西拓、北调、中疏”的十字方针，调整鞍山市城市空间局，形成以鞍山市区为核心，以大屯和汤岗子组团、千山组团、腾鳌组团为卫星城镇形成一城多心分散组团式布局结构。

东 控：控制非高新技术产业和旅游设施进入高新区和千山组团；

南 进：城市向南采取跨跃式发展，越过东西鞍山、杨柳河，将汤岗子组团作为城市新市区，优先发展大型带动型项目，促进新区启动；

西 拓：结合鞍钢发展及市区工业用地的调整，将工业布局向西拓展，建设鞍山工业园区；北 调：城市北面已抵辽阳边界，发展受限，用地以调整为主；建设羊草庄工业园，开发沙河

沿岸及原立山工业区用地，建设居民住宅区；

中 疏：疏导搬迁城市中心区的工业，安排到两园中，“退二进三”，腾出土地用于住宅、商贸和绿地建设。;铁东：进一步完善作为鞍山市的形象窗口

实施亮化工程，改造绿化设施，扩大绿化面积。

提升商业规模和层次，全面规划建设胜利路、建国南路、中华南路和解放东路商业走廊。

铁西：产业发展、环境改善和居住改造并举

培育壮大主导产业，提高钢铁企业精深加工能力，继续巩固壮大汽车销售服务、家电、机电

水暖、装饰材料等特色专业市场，不断扩大市场覆盖面。大力发展“总部经济”和“写字楼经济”。完善城区绿化体系，改善居住区的人居环境。

立山：全力