华能信托尽调培训-华泰-.pptxVIP

华能贵诚信托有限公司;目 录;第一部分：尽职调查基本概念;（一）尽职调查的含义;（一）尽职调查的含义;（一）尽职调查的含义;（一）尽职调查的含义;致命缺陷;（一）尽职调查的含义;·财务尽职调查内容（仅指房地产信托业务）一般包括：

1、目标企业及其关联企业股权结构、历史沿革、人力资源、开发业绩、股东情况

2、目标企业税收政策、地方优惠政策；开发项目可研、审批、备案、规划、进度、销售计划及现状等

3、目标企业及其关联企业财务现状、债权与债务、关联往来、开发成本、销售房款等;（二）财务尽职调查在信托业务流程中的位置;能充分揭示目标企业的财务风险或危机

分析目标企业盈利能力、现金流，预测企业未来前景

了解目标企业及其关联企业资产负债、内部控制、经营管理的真实情况，是设计及调整信托方案、交易谈判、投资决策不可或缺的基础;（一）财务尽职调查工作流程

（二）基本原则

（三）基本要求

（四）基本方法

（五）财务尽职调查工作重点及主要内容;·（一）财务尽职调查工作流程;? 独立性原则

项目财务尽职调查人员应服务于项目组，但业务上向应确保独立性。

保持独立、谨慎、客观的态度。

? 谨慎性原则

调查过程的谨慎，调查结论的谨慎。

计划、工作底稿及报告的复核。

? 全面性原则

财务调查要涵盖目标企业有关财务管理和会计核算的全面内容。

? 重要性原则

针对不同行业、不同目标企业特点要依照风险水平重点调