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商品房销售担保合同
1.合同背景
商品房销售担保合同是指开发商与购房者在商品房销售过程中
签订的一种合同，以保障购房者的权益和确保房屋交付的合法性和
质量。该合同旨在规范商品房销售行为，明确双方责任和义务，保
障购房者的合法权益。
2.合同主体
本合同由主体共同签署：
开发商：指房地产开发商，为商品房的建设、销售方；
购房者：指购买商品房的个人或机构。
3.合同内容
本合同的内容主要包括几个方面：
3.1房屋基本信息
该部分包括商品房的基本信息，如房屋名称、位置、面积、使
用用途等。
3.2价格与支付方式
该部分规定了商品房的总价款、首付款、中间付款和尾款的支
付方式和时间，以及相关的优惠政策和违约金等。
3.3交付与验收
该部分说明了商品房的交付时间、交付标准和验收标准，确保
房屋的交付符合预期，并保证房屋的质量。
3.4违约责任
该部分规定了双方在合同履行过程中的违约责任和相关的赔偿
方式，以保障合同的履行和维护双方权益。
3.5法律适用与争议解决
该部分明确了合同的法律适用范围和争议解决方式，确保合同
的有效性和维护双方的合法权益。
4.合同签署
本合同必须由双方当事人亲自签署，并在合同签署之日起生效。
双方签署的合同应当同时备有双方签名、日期等相关信息。
5.合同生效和终止
本合同自双方签署之日起生效，在合同期限内双方应按照合同
约定履行各自的责任和义务。合同的终止包括合同期满、双方协商
一致终止、依法解除等情况。
6.其他条款
本合同未尽事宜，可由双方协商拟定补充协议。本合同一式两
份，具有同等法律效力。
结语
商品房销售担保合同在商品房销售过程中起到了重要的作用
保障双方权益，规范交易行为。购房者在购买商品房时，应仔细阅
读合同内容，了解自己的权益和义务，并妥善保留合同副本，以备
日后需要。开发商在销售过程中，应遵守合同约定，确保商品房的
质量和交付标准。双方的合作与沟通是保证合同顺利履行的重要因
素，双方应共同努力，确保合同的有效履行。
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