2023年房地产估价师-房地产开发经营与管理考试考试历年真题选编附答案.docxVIP

2023年房地产估价师-房地产开发经营与管理考试考试历年真题选编附答案

卷I

一.单项选择题(共10题)

1.在新建商品房销售市场，吸纳周期又称()。

A.建设周期

B.收益周期

C.销售周期

D.自然周期

正确答案：C,

2.名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是（）。

A.当每年计息周期数m1时，实际利率小于名义利率

B.当每年计息周期数m=1时，实际利率等于名义利率

C.实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值

D.名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大

正确答案：A,

3.某市2010年新开工的房屋建筑面积为100万m2，2009年末完工转入2010年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2010年竣工的房屋建筑面积为70万m2。那么，该市房屋的平均建设周期为()年。

A.1.4

B.1.9

C.2

D.3

正确答案：B,

4.房地产的投资对象包括（）。

A.房地产直接投资和房地产间接投资

B.土地、建成后的物业和在建工程

C.商品房建设投资和土地开发投资

D.固定资产投资和流动资产投资

正确答案：B,

5.详细可行性研究阶段投资估算的精度在（）。

A.±5%

B.±10%

C.±15%

D.±20%

正确答案：B,

6.下列关于资金时间价值的表述中，错误的是（）。

A.从投资者的角度来看，资金的增值