工程估价概论课件.pptx

工程估价概论课件

工程估价概述

工程估价基本原理

建筑工程造价构成

建筑工程造价管理

工程估价案例分析

工程估价概述

工程估价是指对一项工程进行造价估算的过程，包括根据工程设计、市场价格、相关政策等因素，对工程的投资、成本、收益等进行估算。

工程估价是工程建设过程中的重要环节，对于投资者来说，通过工程估价可以评估项目的投资价值，对于承包商来说，可以通过工程估价来制定投标报价，争取中标。

工程估价是建立在工程计量和工程计价基础上的，通过对工程量进行计算，对工程造价进行分析，从而得出工程的投资估算、设计概算、施工图预算等造价指标。

工程估价还可以促进企业加强内部管理，提高企业竞争力，推动整个工程建设行业的进步和发展。

工程估价的目的是为了评估项目的投资价值，制定工程造价控制方案，为项目的投资决策提供依据。

工程估价的意义在于，通过科学合理的估价分析，可以有效地控制工程造价，提高工程的投资效益，避免投资风险，同时也可以促进工程建设行业的健康发展。

工程估价的发展历程可以追溯到古代的建筑工程建设，当时人们已经开始根据经验对工程造价进行估算。

随着工程建设行业的发展，工程估价逐渐成为一门专业的学科，并形成了多种估价方法和技术，如定额法、指标法、类比法等。

近年来，随着计算机技术的不断发展，计算机辅助估价软件也逐渐普及应用，大大提高了工程估价的效率和精度。

工程估价基本原理

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工程图纸

根据工程图纸，可以确定建设规模、结构形式、材料设备等，为估价提供基础数据。

02

工程造价指标

根据类似工程的造价指标，可以估算本工程的造价。

03

工程量清单

根据工程量清单，可以确定各分部分项工程的工程量，为估价提供基础数据。

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根据类似工程的造价资料，通过类比分析，估算本工程的造价。

类似工程法

根据工程量清单，结合地区消耗量定额和单位估价表，计算各分部分项工程的造价。

工程量清单法

根据类似工程的概算指标，结合本工程的实际情况，估算本工程的造价。

概算指标法

汇总造价

根据工程量清单和单价，汇总本工程的总造价。

计算单价

根据地区消耗量定额和单位估价表，计算各分部分项工程的单价。

编制工程量清单

根据工程图纸和工程量清单规范，编制本工程的工程量清单。

收集资料

收集工程图纸、类似工程资料、工程量清单等基础资料。

了解现场情况

了解施工现场的地形地貌、气候条件、交通状况等。

建筑工程造价构成

包括直接工程费和措施费，是施工过程中直接发生的费用。

包括规费和企业管理费，是施工企业为组织施工和经营活动而发生的费用。

间接费

施工企业完成所承包工程获得的盈利。

利润

按照国家规定应计入建筑安装工程造价内的税金。

税金

购买各种设备和器具的费用，包括国产设备和进口设备的费用。

设备购置费

购买保证工程正常进行所需的各种工器具和生产家具的费用。

工器具及生产家具购置费

与项目建设有关的费用

包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费等。

与未来企业生产经营有关的费用

包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。

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为应对可能发生的工程变更、不可抗力事件等而预留的费用。

预备费

建设期利息

建筑工程造价管理

确定项目建设的必要性，评估技术方案和经济合理性，为项目投资决策提供依据。

投资决策阶段

对完成的工程进行验收，编制竣工决算，总结经验教训，为今后的工程造价管理提供参考。

竣工验收阶段

根据设计方案和工程要求，编制设计概算和施工图预算，控制工程造价。

设计阶段

确定合同计价方式，选择合适的承包商，签订合同，明确合同价款、工程量清单等内容。

招投标阶段

根据施工进度和合同约定，对实际完成的工程量进行计量、计价和结算，控制工程成本。

施工阶段

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建设单位

负责项目的投资决策、工程发包、合同管理、工程款支付等，控制整个项目的工程造价。

设计单位

负责设计方案的经济分析和概预算编制，优化设计方案，控制设计阶段的工程造价。

施工单位

负责施工阶段的工程造价管理，包括实际工程量的计量、计价和结算等，控制施工成本。

监理单位

负责监督和管理项目的工程质量、进度和投资，协调建设单位和施工单位之间的关系。

设计阶段

根据设计方案和工程要求，编制设计概算和施工图预算，进行设计方案的经济分析和优化。

投资决策阶段

进行可行性研究，评估技术方案和经济合理性，编制项目建议书和可行性研究报告。

招投标阶段

确定合同计价方式，选择合适的承包商，签订合同，明确合同价款、工程量清单等内容。

竣工验收阶段

对完成的工程进行验收，编制竣工决算，总结经验教训，为今后的工程造价管理提供参考。

施工阶段

根据施工进度和合同约定，对实际完成的工程量进行计量、计价和结算，控制工程成本。

工程估价案例分析

复杂大型、涉及面广、估价难度高

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