基于BIMD的施工管理应用—BIM合同管理.pptxVIP

合约管理、变更管理

任务说明基于专用宿舍楼案例熟练掌握利用BIM5D平台进行合约管理，分包合同维护，变更管理。

任务分析1.基于已有结果工程项目，在【合约视图】模块中完成合约管理，分包合同维护2.基于已有结果工程项目，结合设计变更单，完成变更管理。

任务实施基于专用宿舍楼案例，在【合约视图】模块中完成合约管理及分包合同维护，结合设计变更单完成该变更内容管理。

合约管理、分包合同维护一、合约管理Step01在【合约视图】模块中，点击新建或从模板新建，完成合约建立。选择新建方式时，自行录入信息。从模板导入时，可以从设置好的Excel导入或从13清单规范按照专业名称、分部及分项名称三个层级进行建立。如下图所示：图3-4-1

合约管理、分包合同维护Step02新建一条土建专业合约，施工范围选择土建专业全楼范围；同时新建一条钢筋专业合约，施工范围选择钢筋专业全楼范围，设置合同预算与成本预算文件。点击汇总计算，汇总计算后，可以看到合约合同金额、合同变更、合同总金额、预算成本金额、实际成本金额。其中合同金额来自合同预算文件，预算成本金额来自成本预算文件，实际成本金额默认等于成本预算，实际成本的单价及工程量可自行修改。合同变更金额根据涉及到合同外的收入自行录入，合同总金额等于合同金额加合同变更。

合约管理、分包合同维护金额合计方式可以选择按清单合计和按资源合计两种。如下图所示：图3-4-2

合约管理、分包合同维护Step03建立分包单位。项目经理对分包单位进行招标，通过访问BIM云，进入WEB端。点击系统设置-组织架构-单位成员，新建劳务分包单位、物资采购单位、专业分包单位。如下图所示：图3-4-3

合约管理、分包合同维护Step04建立分包合同维护。新增合同，选择合同类型，录入编号、名称，然后选择暂定分包单位，如下图所示：图3-4-4

合约管理、分包合同维护Step05设置拟分包合同。将人工工日资源设置为劳务分包，将钢筋、砌块资源设置为物资采购分包，将高聚物改性沥青卷材设置为防水专业分包。如下图所示：图3-4-5

合约管理、分包合同维护Step06商务经理通过市场询价，设置对外分包单价，并查看各项资源等费用。其中中标量和中标单价来源于合同预算，预算量和预算单价来源于成本预算，对外分包单价可自行设定。如下图所示：图3-4-6

合约管理、分包合同维护Step07查看各项分包合同费用。点击查看当前分包合同费用，可以查看分包合同的目标成本、合同收入与合同金额信息。点击查看来源，会显示出产生该费用的清单项。点击导出Excel，可以将当前分包信息导出。如下图所示：图3-4-7

合约管理、分包合同维护图3-4-8

合约管理、分包合同维护图3-4-9

合约管理、分包合同维护图3-4-10二、变更管理Step01在【项目资料】模块，选择【变更登记】，如下图所示；

合约管理、分包合同维护图3-4-11Step02根据以下变更设计单进行新建分组，如下图；工程名称：专用宿舍楼部位：一层框架柱事由：（变更依据）甲方要求将一层框架柱混泥土强度C30变更为C35设计变更单编号001

合约管理、分包合同维护图3-4-12

合约管理、分包合同维护图3-4-13Step03选择“一层”分组，点击【新建变更】，添加如下内容；

合约管理、分包合同维护Step04将一层变更的框架柱的图纸导入BIM5D平台进行变更资料管理，选择框架柱，点击【新建】，找到“专用宿舍楼工程案例资料包”，打开“03-图纸文件”，选择“专用宿舍楼-结构”，点击【打开】即可，如下图所示；图3-4-14