土地增值税的清算案例.pptxVIP

土地增值税清算案例;二、相关资料;（一）征地情况;（二）项目立项、规划情况

根据2008年1月20日取得发改委《关于基本建设项目的批复》，该宗地开发项目为“永辉花园小区”项目，全部为商品房开发。项目占地面积50000平米。;一期:开发四栋普通标准多层住宅楼（结构、规模相同）。开发三栋非普通标准多层住宅楼（结构、规模相同）。根据政府规划要求，在三栋非普通标准住宅楼下建设地下人防工程2000平方米。容积率1.9。

二期:开发两栋高层普通住宅楼（结构、规模相同，层高3米），各24层。开发一栋商住综合楼，共26层，其中1-2层为商场

（层高5.4米），3-26层为普通住宅（层高3米）。建造会所一栋（永辉花园小区公共配套设施），容积率2.0;许可证取得情况如下：;房屋类别;确定“永辉花园”小区的清算对象：共四个一期四栋普通标准住宅楼

一期三栋非普通住宅楼

二期两栋高层住宅楼和3-26层商住综合楼住宅二期一栋商住综合楼1-2层商场;开发情况：;2、“永辉花园小区”二期工程建设情况：

二期两栋高层住宅楼承包给C建筑公司，合同总金额4100万元，采取出包方式建造，工程价款实行分期预付、完工结算的办法。到2010年12月底尚未办理竣工结算手续。

二期一栋商住综合楼承包给C建筑公司，合同金额2750万元，工程所需钢材全部由永安公司提供，其他材料及施工由C公司承包。工程价款实行分期预付、完工结算的办