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论商品房预售合同中预购人权利法律保护制度的完善的开题报告

一、研究背景及意义

近年来，随着我国房地产市场的快速发展，商品房预售成为了一种非常流行的销售方式。在商品房预售中，开发商通常会与购房人签订预售合同，购房人在支付定金和签订合同后，即可获得购房权，而后开发商则需要在一定的时间内交付商品房。预售合同是购房人与开发商之间的合同，涵盖了双方的权利和义务，是商品房交易过程中非常重要的组成部分。

然而，在实际操作中，一些开发商会利用买方对于房产投资的盲目冲动，推出虚假信息，虚高楼盘价格，夸大容积率等手段来引诱消费者购房。这样一来，消费者购买房屋可能会面临很多的风险。在这种情况下，消费者需要有权利保护。因此，如何完善商品房预售合同中预购人的权利保护机制，成为了一个新时代下迫切需要解决的问题，也是本文研究的重点。

二、研究内容及方法

本文主要研究商品房预售合同中预购人的权利保护机制，结合当前政策和法律法规，分析现行法律规定下几种典型预售合同导致的法律纠纷，提出解决问题的对策与建议。

研究方法主要采用文献分析法和案例分析法。文献分析法主要是分析和收集现有的法律法规、理论和相关文献。案例分析法主要是结合典型案例，分析商品房预售合同中买方权利的保护与实现，为完善商品房预售合同中的买方权利保护机制提供参考。

三、论文结构

本文主要分为五个部分：

第一部分：概述。介绍研究背景、研究意义、研究内容和方法