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合同编号：

合同封面

签订地点：

签订日期： 年 月 日

在建工程转让协议

转让方

转让方： （下称甲方）

地址：

法定代表人：

职务：

受让方： （下称乙方）地址：

法定代表人：

职务：

鉴于：

年 月 日， 法院作出

中法执字第 号《民事裁定书》，将 （建筑面积共计 平方米）裁定给甲方；

甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。

甲、乙双方因在建工程转让事宜，经协商一致，签署本协议，共同遵守执行。

第一条 标的物

甲方转让给乙方的标的物为：

位于 （建筑面积共计 平方米）。上述标的物以下统称房产。

第二条 价款及支付一、价款

甲方转让房产总价格为人民币 元。二、支付

本协议自生效之日起30个工作日内支付总价款的

％，计人民币 元；

下列条件全部满足之日起90个工作日内支付总价款的

％，计人民币 元：

a．甲方已依据《民事裁定书》将房产权属证书办至甲方名下；b．甲方与乙方／乙方指定的民事主体正式签署《商品房购销合

同》，将房产转让给乙方／乙方指定的民事主体；

c．本市房地产交易中心受理房产过户申请。3．房产权属证书办至乙方／乙方指定的民事主体名下之日起30

个工作日内支付总价款的 ％，计人民币 元。第三条 税费

甲方依据《民事裁定书》办理房产权属证书所需税费由甲方

负担；

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甲方将房产转让给乙方／乙方指定的民事主体所需税费按照法律规定由甲方与乙方／乙方指定的民事主体各自负担。

第四条 双方义务

一、甲方义务。房产权属证书及过户手续由甲方负责办理，具体如下： 1．甲方于本协议生效之日起5个工作日内依据《民事裁定书》开始办理房产权属证书；

2．甲方依据《民事裁定书》取得房产权属证书之日起5个工作日内完成下列事项：

a．与乙方／乙方指定的民事主体签署《商品房购销合同》；b．开具售房发票；c．向本市房地产交易中心提交房产过户申请及相关资料。二、乙方义务

如期支付房产转让款；

协助办理房产权属证书。第五条 协议变更与解除

一、修改本协议须经双方协商一致并签署书面补充协议：二、出现下列情形之一，甲方有权解除协议：

乙方逾期付款超过120个工作日；

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乙方未能协助甲方办理房产证书。

三、出现下列情形之一，乙方有权解除协议：a．甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至甲方名下；b．甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至乙方／乙方

指定的民事主体名下；

甲方对房产的权益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有权、行使权利受到限制、无法取得房产权属证书、无法将房产权属证书办至乙方／乙方指定的民事主体名下；

未经乙方书面同意，甲方将房产抵押／转让／赠与／投资／抵债给乙方／乙方指定的民事主体之外的人。

四、解除协议书面通知到达相对方之日起，本协议即告解除。

五、本协议解除之日起5个工作日内，甲方将已收取的房产转让款退还乙方。

六、本协议的解除不影响违约方承担违约责任。第六条 违约责任

任何一方违反本协议规定，须赔偿相对方因此遭受的损失。第七条 合同的变更

当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜，须经双方协商一致，签订补充协定，补充协定与本合同具有同等效力。

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第八条 协议附件

本协议附件包括但不限于

本协议附件包括但不限于： 。

第九条

不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延

履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第十条争议的解决

本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 权利的保留

任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。

第十二条后继立法

除法律本身有明确规定外，后继立法（本协议生效后的立法）或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。

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第十三条 通知

本协议要求或允许的通知