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上海市房屋建筑工程养护维修预算定额2016
房屋建筑工程的养护维修工作是保证建筑物长期使用性能的关键环节。为了合理编制房屋建筑工程养护维修预算定额，需要考虑以下几个方面的内容：
一、保修期和养护周期
养护维修预算定额需根据建筑物的保修期和养护周期来确定。保修期是指建筑物在正常使用情况下由施工方提供的保养、维修服务期限，通常为1-2年。养护周期是指建筑物定期检查、保养、维修的时间间隔，通常为1-2年或更长。根据不同的保修期和养护周期，确定养护维修预算的总额和具体项目细目。
二、养护维修项目
养护维修预算定额应包括建筑物的各项养护维修项目，如外墙保温层维修、屋面防水维修、门窗密封条更换、电气设备检修等。需要详细列出各项养护维修项目，并对每个项目的工作内容、工程量进行详细说明。可以借鉴以往类似项目的养护维修经验，以确保预算的准确性和合理性。
三、工程量计算
对于工程量计算，可以根据建筑物的实际情况，结合以往的养护维修经验进行合理估计。可以通过实地勘察、抽样测量、技术分析等手段，确定每项养护维修项目的工程量，并综合考虑项目的难易程度和工艺要求，确定相应的工程量计算方法。
四、材料费用和人工费用
养护维修预算定额中，需要考虑材料费用和人工费用。材料费用包括所有养护维修项目所需的材料成本，如水泥、沙子、砖块、涂料等。人工费用包括养护维修项目所需的劳动力成本，根据实际情况确定人工费用的计算方法，如按小时或按天计算。
五、设备和机具费用
养护维修预算中，还需要考虑设备和机具的使用费用。设备和机具费用包括养护维修项目所需的施工设备和机具的租赁费用或折旧费用。根据养护维修项目的具体要求和规模，确定设备和机具的选择和使用方式，并合理计算费用。
六、其他费用
养护维修预算还需要考虑一些与养护维修项目相关的其他费用，如水、电费用、运输费用、安全防护费用等。这些费用通常是较为零散的，需要结合具体情况进行全面考虑，以确保预算的完整性和准确性。
综上所述，房屋建筑工程养护维修预算定额需要考虑保修期和养护周期、养护维修项目、工程量计算、材料费用和人工费用、设备和机具费用以及其他费用等因素。编制养护维修预算时应严格按照规范和标准，结合实际情况进行合理估计和计算，以确保预算的科学性和准确性。
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