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房地产策划常用名词解析

不同类型房地产销售收益的主要影响因素

花园公寓：销售时机

写字楼：地段

商店：商圈、楼层、朝向、临街状态等

住宅：质量、户型、朝向、设备、配套、环境、交通、人文、价格、物业等

旅馆、酒店：地段

房地产交易分为预售和现房销售两个阶段

期房：是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产大产权证为止，所出售商品房称为期房。消费者再购买期房时应签商品房预售合同。

现房：是指消费者再购买时即买即住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产权证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

商品房现售：房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受