2023广州中海·观辰川上地产项目推广策略方案.pptxVIP

广州中海·观辰川上项目策略推广方案

这个时代所有商业模式的成功，都是从【换】道超车开始的苹果如此特斯拉如此华为如此无印良品/茑屋书店/lululemon更是如此……

海珠当下的三条赛道/以时代大家、世茂天鹅湾、天誉半岛等为代表的顶豪赛道200㎡起步的江景平层，10万+的起步价格国际大师团队、会所、商学院、百万级装标等的硬件打底拼的是地段资源、国际生活方式、高端圈层的身份围合第一赛道

海珠当下的三条赛道/27万平方公里、超4个珠江新城面积的旧改赛道以大规模的长期更新抢驻城市远景拼的是开发商在多方势力角力下的运作能力第二赛道

海珠当下的三条赛道/中海以观澜府为始一个凭借IPAD卖房就赢得广州单盘销售额最快达百亿的项目表面上看是市场的红利与性价的潜力，实际上是对客户角色的深刻洞察是跳脱传统地产赛道之外的操盘胜利第三赛道

石岗路项目/体量小丨密度高丨二线江观澜府相似的市场红利与性价潜力之外再为项目寻找【换】道超车的可能性

——霸屏广州“地王”五年的石岗路备受瞩目的广州下一个顶豪诞生地——海珠创新湾本案，看见的是3栋建筑，8万方体量的局限看不见的是海珠站上湾区风口的大势，买入广州中轴战略的发展快车道是创新湾连片旧改与超前规划的窗口红利是海珠南豪宅圈层及珠江南向望江的极稀缺资源的占有以土地之关键节点“联结”城市发展之巨大机遇项目价值的表与里一小体量VS大地理

——凡无用的空间皆是对资源的浪费从