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农村村民宅基地买卖合同

宅基地买卖合同

甲方（出售方）：农村村民

身份证号码：

住址：

乙方（购买方）：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方本着自愿平等的原则，经友好协商，达成如下协议，并共同遵守：

1.标的物及价款

甲方同意将其所拥有的位于（具体地址），面积约（具体面积）的宅基地出售给乙方。乙方同意以人民币（具体金额）的价格购买该宅基地。

2.权属证明及过户手续

甲方在签署本合同时，应当提供相应的权属证明材料，包括但不限于宅基地土地证、甲方的身份证明等。甲方应负责办理相关的过户手续，并在（时间）之前将地产权证书以及其他有关权属证明材料交付给乙方。

3.保证与承诺

甲方保证所出售的宅基地是合法取得的，不存在任何他人对该宅基地享有的权利和主张。乙方购买该宅基地后，享有完整的所有权和使用权，并可以依法合理利用该宅基地。

4.居住用途

乙方购买甲方的宅基地，必须按照国家法律和相关规定的要求，在规定期限内进行合法的建设和使用。不得将该宅基地用于商业经营或其他违反法律规定的用途。

5.价款支付

乙方购买该宅基地的价款总额为人民币（具体金额），乙方应在签署本合同之日起（时间）内，将价款以现金/银行转账等方式支付给甲方，并在支付之日起（时间）内一次性支付完毕。

6.违约责任

任何一方未履行或违反本合同约定的，应承担相应的违约责任