《不动产登记规程 》.pdf

ICS01.120

CCSA00/09

TD

中华人民共和国土地管理行业标准

TD/TXXXXX—XXXX

不动产登记规程

Codeofpracticeforrealestateregistration

（报批稿）

2023912

（本草案完成时间：年月日）

XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施

中华人民共和国自然资源部发布

TD/TXXXXX—XXXX

不动产登记规程

1范围

本文件规定了不动产登记的一般规定、登记程序、互联网+不动产登记，以及各类不动产权利登记、

其他登记和登记资料管理与利用的内容和要求。

本文件适用于不动产登记工作。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T21010土地利用现状分类

GB/T37346不动产单元设定与代码编制规则

GB/T42547地籍调查规程

GB50174数据中心设计规范

C0203全国一体化在线政务服务平台电子证照不动产权证书

C0204全国一体化在线政务服务平台电子证照不动产登记证明

HY/T124海籍调查规范

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

不动产realestate

土地、海域以及房屋、林木等定着物。

3.2

不动产单元realestateunit

权属界线封闭且具有独立使用价值的空间，由定着物单元和其所在宗地（宗海）共同组成，是不动

产登记的基本单位。

3.3

房屋building

独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可独立使用、权属界线封闭的空间。

[来源：GB/T37346-2019,3.10]

3.4

不动产登记realestateregistration

不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

3.5

不动产登记簿realestateregister

由不动产登记机构依法制作和管理，用于记载不动产自然状况、权利状况以及其他依法应登记事项

的特定簿册。

3.6

飞地landofoneprovinceorcountyenclosedbythatofanother

隶属于某一行政区管辖但不与本行政区毗连的土地。

1

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3.7

电子材料electronicrecord

以电子、光学、磁或者类似手段生成、发送、接收或者储存的图像、文字、声音等信息材料。

4一般规定

4.1总体要求

4.1.1不动产登记机构应依法确定办理不动产登记所需材料的种类和范围，并将所需材料目录在办公

场所和门户网站公布。不动产登记机构不应随意扩大登记申请材料的种类和范围，没有法律、行政法规

以及《不动产登记暂行条例实施细则》依据的材料，不应作为登记申请材料。

4.1.2不动产登记机构应加强信息互联互通，与不动产登记相关的材料或者信息，能够直接通过信息

共享获取的，不应要求申请人重复