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长春梅陇购物有限责任公司长春梅陇购物有限责任公司

店铺代租协议书

合同编号:

商铺编号:

,

长春梅陇购物有限责任公司长春梅陇购物有限责任公司

店铺代租协议书

甲方:长春梅陇购物有限责任公司(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)

经甲、乙双方友好协商，就乙方在长春市同志街号长春梅陇购物商场_______层_______号________m?(建筑面积)的产权式商铺委托给甲方代理租赁事宜，达成如下协议:

第一条、代租期限

1、甲、乙双方约定代租期限暂定年，自年月日

起至年月日止。甲方尽最大努力在双方约定的时间

内将乙方的商铺代租给承租户，若在代理租赁期间存在没有承租户承租

乙方商铺，则应扣除无承租户承租期间的租金。

第二条、代理租赁费、租金及支付方式

1、代理租赁费:甲方为乙方代理租赁的代理租赁费按元/年的标准

收取。

2、租金标准:自年月日起至年月日止，租金标准为:

元/??月，

3、租金支付方式:

(1)甲方按每个月为一个租金支付周期，一次性向乙方支付商铺

,

的租金，租金支付时间为租金支付周期的后五个工作日，合计

元。

(2)代租经营期间，甲方应在每一个代理租金支付期的最后五个工作日(节

假日顺延)，将乙方的租金汇入乙方指定的银行帐户。(3)乙方收到甲方转交的银行入帐单，应及时向甲方足额开具有效的收款

凭证。

(4)代租经营期间，甲方应提前五个工作日(节假日顺延)，向乙方发出

租金结算通知单。乙方在规定的时间内与甲方核对租金金额并签字确

认。

4、在代租经营期内，乙方应根据国家税率标准承担房屋租赁税等国家及长

春市政府规定的各种税费，承租经营户应承担统一经营所发生的物业管

理费、商业管理费及其它费用。

第三条、产权归属

1、乙方拥有该商铺的产权所有权。

2、乙方同意将该产权式商铺代租给甲方用作统一经营。

第四条、经营权归属

1、甲方在代租期内拥有该产权式商铺的合法经营管理权

第五条、首期代租期满后的约定:

1、代租期满后，双方根据当时市场及商场经营情况另行商定商铺的代租协

议。

2、代租期满后，乙方要求自主经营，应提前60日书面通知甲方。乙方须

严格依照长春梅陇购物商场的定位和管理原则下经营，并按时缴纳物业

,

管理费、商业管理费及其它各种税费，甲方应同意乙方自营。3、代租期满后，甲方要求继续代租商铺，应提前60日书面通知乙方，双

方重新协商合作条件并重新签订《店铺代租协议书》。

第六条、权利和义务

1、在代租期内，甲方拥有该产权式商铺的经营权，有权自行决定其经营、

使用范围。

2、代租期满后，甲方向乙方归还店铺时，应保持商铺的完整性。3、甲方须按本协议约定的时间及租金额如期支付乙方应得的租金。4、乙方有义务保证甲方的合法经营权，切实维护双方的利益。5、乙方有义务自觉维护商场的形象、商誉及整体利益，服从商场统一经营

管理，保证商场的统一性、完整性。

6、乙方若需转让产权的，应提前15日通知甲方，且乙方须保证其受让方

继续履行本协议并在原有协议内容、条款不变的前提下由甲方和其受让

方重新签定该商铺所涉及的各项协议。

第七条、违约责任

1、甲方未按时向乙方支付租金，应承担违约责任，除按协议规定支付给

乙方应得租金外，每逾期一日，按甲方本期应付租金金额千分之二向

乙方支付违约金。

2、在协议期内，甲方擅自终止协议，须向乙方支付未履行协议期的全部

租金作为给乙方的赔偿。

3、在协议期内，乙方擅自终止协议，应承担违约责任，须向甲方返还乙

方已得全部租金，并向甲方作出赔偿，赔偿标准为双方协议期的全部

,

租金总额。

4、在协议期内，乙方擅自终止协议，须承担承租户的全部经营损失，全

额返还承租户的装修费用，按市场零售价收购承租户用于该商铺经营

的全部库存商品、预订商品、在途商品，。

第八条、不可抗力

如遇不可抗拒的自然灾害、战争等因素，致使甲、乙双方无法履行本协议，双方互不承担任何责任。

第九条、补充条款或补充协议

本协议未尽事宜或协议中仍需调整或解决的问题，经双方协商一致后，可签订补充协议，一经双方签字盖章与本协议具有同等法律效力。第十条、争议解决

本协议在履行中如发生争议，双方本着互谅互让、友好协商的原则予以解决，若协商不成，可向长春市仲裁委员会提请仲裁或向长春市人民法院提起诉讼。

第十一条、附则

1、本协议自双方签字之日起生效。

2、本协议一式四份，双方各执两份。

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甲方:长春梅陇购物有限责任公乙方:

司

法人代表:法人代表:签约代表:签约代表:(盖章)(盖章)公司地址:公司地址:

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