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物业公司工程部月报课件

概述

维修维护工作统计

设备运行与巡检

节能与环保工作

安全生产与培训

下月工作计划与目标

概述

01

工作反馈

月报是工程部向公司内部和上级部门反馈本月工作情况的重要途径。

02

绩效评估

通过月报，可以对工程部的工作绩效进行评估，便于进行奖惩和激励。

03

改进参考

月报中反映的问题和成果，可以作为下一步工作改进和决策的参考。

负责物业小区或写字楼的日常设施设备运维工作，确保正常运行。

应对突发性的设施设备故障，及时进行维修，确保业主/租户的正常生活和工作。

紧急维修

根据设施设备的使用情况和寿命，制定维修计划，预防性地进行维修。

计划性维修

根据业主或公司的需求，对物业进行工程改造，提升物业价值。

工程改造

设备巡检

对小区或写字楼的各类设施设备进行全面的巡检，确保设施设备的正常运行，及时发现潜在的问题。

维修工作

根据巡检结果，制定维修计划，对故障设施设备进行维修，确保物业的正常运作。

安全管理

加强工程部的安全管理工作，提高员工的安全意识，确保工作过程中的安全。

资料整理

对本月的工作情况进行全面的整理，制作本月的月报，便于上级部门和公司内部了解工程部的工作情况。

维修维护工作统计

01

02

03

记录本月内进行的所有维修活动总次数，用以衡量维修工作的总体负荷。

总维修次数

统计本月内紧急维修的次数，以评估设备突发故障的频次。

紧急维修次数

计算本月内已完成维修任务与总维修任务的比例，以衡量维修效率。

维修完成率

统计本月内电梯的维修次数，关注电梯的运行状况和维保需求。

电梯维修次数

记录本月内给排水设备的维修情况，确保物业正常供水与排水。

给排水设备维修次数

统计本月内空调系统的维修次数，以评估空调系统的稳定性和性能。

空调系统维修次数

统计消防设备的维修活动，保障物业的消防安全。

消防设备维修次数

01

02

03

04

分析本月内发生的常见故障及其原因，为今后的预防性工作提供依据。

常见故障分析

统计本月内各类维修材料的消耗情况，为材料采购和库存管理提供参考。

维修材料消耗统计

记录维修人员本月的工作时长，以评估人员配置是否合理。

维修人员工作时长统计

针对本月维修工作中发现的问题，提出改进措施和建议，提高维修效率和设备稳定性。

改进措施与建议

设备运行与巡检

统计本月设备总体运行情况，包括设备数量、运行时间、故障次数等指标，以全面评估设备运行状态。

运行概况

针对出现的故障进行分类统计，分析故障原因，为后续的维护和管理提供参考。

故障分析

将本月设备运行数据与上月进行对比，找出设备运行趋势，以便及时发现问题并采取改进措施。

与上月对比

巡检发现问题

列举在巡检过程中发现的问题，如设备老化、隐患等，并提出相应的处理建议。

巡检计划执行情况

介绍本月设备巡检计划的执行情况，包括巡检路线、巡检项目、巡检周期等，以确保设备得到及时、全面的检查。

巡检改进措施

针对巡检中发现的问题，提出改进措施，如加强设备维护、调整巡检周期等，以提高设备运行稳定性和安全性。

问题设备清单

列出本月发现的问题设备清单，包括设备名称、问题描述、发现时间等信息，以便进行跟踪处理。

节能与环保工作

收集并分析各节能设备（如LED照明、高效空调系统等）的运行数据，评估其节能效果。

运行数据汇总

故障与维修记录

能耗对比分析

记录节能设备故障情况及维修过程，分析故障原因，提出改进措施。

比较节能设备运行前后的能耗数据，验证节能效果，为设备采购和升级提供参考。

03

02

01

定期对物业区域内的废气排放进行监测，确保符合国家及地方环保标准。

废气排放监测

对物业区域内噪声源进行监测，采取措施降低噪声污染，保护居民生活环境。

噪声污染监测

对物业区域内水体（如游泳池、景观水等）进行定期水质监测，确保水质安全。

水质监测

03

与供应商合作

与节能环保设备供应商建立合作关系，及时获取新技术、新产品信息，推动节能环保工作不断取得新成果。

01

设备升级与改造

根据节能设备运行分析和环保指标监测结果，对设备进行升级或改造，提高节能效果和环保性能。

02

居民宣传与教育

开展节能环保宣传活动，提高居民节能环保意识，鼓励居民参与节能环保行动。

安全生产与培训

1

2

3

详细记录本月内发生的各类安全事故事件，如设备故障、操作失误等，并进行归类整理。

月度安全事故事件统计

列举在各类检查中发现的安全隐患，记录整改措施和整改期限，确保及时消除隐患，保障安全生产。

安全隐患排查与整改

统计各类安全设施的运行数据，如消防设施、安全报警系统等，确保设施处于良好运行状态。

安全设施运行状况

下月工作计划与目标

对小区内的电梯、空调、供暖等设备进行全面检查和维护，确保设备正常运行，减少故障率。

设备维护与检修

定期修剪草坪、修剪树木、清理垃圾，营