山西 2023年房地产经纪职业导论历年真题汇编（共154题）.docVIP

山西2023年房地产经纪职业导论历年真题汇编

（共154题）

1、关于田某这一经纪行为的说法，正确的有（）。

（不定项题）

A.田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调查

B.即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房

C.如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况；则田某和甲机构均没有责任

D.如果赵某不是该房屋的所有权人，则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同

试题答案：A,D

2、关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法，正确的为（）。

（不定项题）

A.张某是王某的代理人

B.张某是李某的代理人

C.张某是居间方，不是任何一方的代理人

D.甲机构是李某的代理人

试题答案：D

3、如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至（）。（单选题）

A.2006年5月31日

B.2007年5月31日

C.2008年5月31日

D.2009年5月31日

试题答案：B

4、张某在短时间内通过信息收集找到了合适的买家，说明张某具有较好的（）。

（不定项题）

A.议价谈判的技能

B.人际沟通的技能

C.收集信息的技能

D.供需搭配的技能

试题答案：C,D

5、有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是（）。（单选题）

A.开设网上店铺

B.发展连锁经营

C.扩大主营业务

D.提高管理水平

试题答案：B

6、为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有（）。（多选题）

A.制定房地产经纪合同示范文本

B.制定房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容

C.加强对房地产经纪合同的监督管理

D.推行房地产经纪机构备案制度

E.对已出现的纠纷进行调解处理

试题答案：A,B,C

7、获取房地产经纪信息的间接渠道有（）。（多选题）

A.电话接听

B.媒体广告

C.网络信息

D.熟人推介

E.门店接待

试题答案：B,C,D

8、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为。（单选题）

A.代书

B.媒介

C.咨询

D.议价

试题答案：B

9、下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是（）。（单选题）

A.房地产经纪机构承诺不吃差价

B.代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买

C.房屋权属信息的真实性由卖方负责

D.房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费

试题答案：B

10、房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有（）。（多选题）

A.底薪与奖金分离

B.简明扼要，易于执行

C.公平合理兼顾激励

D.适时动态调整

E.按需分配

试题答案：A,B,C,D

11、房地产居间与房地产代理的主要区别在于（）。（多选题）

A.法律性质不同

B.服务方式不同

C.房地产经纪人承担的义务不同

D.房地产经纪人执业所需要的条件不同

E.房地产经纪人同交易标的之间的关系不同

试题答案：A,B

12、房地产经纪执业规范的“回避原则”意味着（）。（多选题）

A.房地产经纪机构不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易

B.房地产经纪人员不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易

C.与房地产交易有利害关系的房地产经纪人员不得承办经纪业务

D.在任何情况下，房地产经纪机构和人员均不能充当房地产的卖方和买方

E.房地产经纪人员在参与房地产交易时，应当向交易相对人明示自己的身份

试题答案：A,B,C

13、关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法，正确的为（）。

（不定项题）

A.张某是王某的代理人

B.张某是李某的代理人

C.张某是居间方，不是任何一方的代理人

D.甲机构是李某的代理人

试题答案：D

14、乙机构获得8万元的行为违反了（）。

（不定项题）

A.《民法通则》

B.房地产中介服务收费相关规定

C.房地产经纪执业规范

D.《城市房地产管理法》

试题答案：B,C

15、房地产居间与房地产代理的主要区别在于（）。（多选题）

A.法律性质不同

B.服务方式不同

C.房地产经纪人承担的义务不同

D.房地产经纪人执业所需要的条件不同

E.房地产经纪人同交易标的之间的关系不同

试题答案：A,B

16、甲机构为田某代办房地产产权登记手续时，应当向登记机构提交（）。

（不定项题）

A.当事人身份证明

B.委托书

C.购房人缴费计算表

D.房地产买卖合同

试题答案：A,B,D

17、房地产经纪门店选址区域调查的内容包括（）。（多选题）

A.目标区域的房源情况

B.目标区域的客源情况

C.目标区域的竞争对手情况

D.目标区域的房价情况

E.目标区域的市政配套设施情况

试题答案：A,B,C

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