高级豪华高层商住楼施工组织设计.doc

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第一章工程概况 2

第二章施工部署 6

第三章施工总平面布置 11

第四章施工准备 12

第五章主要项目施工方法 14

第六章季节性施工组织措施 22

第七章技术质量安全生产文明施工措施 23

第八章主要材料及技术经济指标 24

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第一章工程概况

本工程为一住宅小区，首期工程由11幢33层的高级豪华南层商住楼及相应

的配套设施组成，总建筑面积274562m2，该工程位于市郊公路南侧。

一、建筑设计

该工程为11幢高层商住楼，地下一层作为车库和设备用房，地上33层，其中l～3的裙房作为商场和大厦的管理用房，裙房以上均为豪华型高层住宅，按照标准层的不同平面布置形式，分成A、B、C三种类型(图2－8、图2－9、图2

-10)。

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1.室内装修：公共部位的电梯前廊、公共走道及营业大厅的顶棚，采用轻钢龙骨石膏板艺术吊顶，墙面镶贴磨光大理石，局部镶贴釉面砖；楼地面铺贴磨光花岗岩，局部铺贴同质地砖。住宅户内部位的墙面和顶棚刷白色乳胶漆，地面铺贴柚木地板。厨房、卫生间顶棚采用铝合金扣板吊顶，墙面镶贴白色隐花瓷片，地面贴浅绿色防滑地砖，卫生设施采用全套进口豪华卫生洁具。分户门为防火防盗门，其余为双面夹板门，刷醇酸瓷漆。公共走道口、控制室、管道井全部安装

自动控制的钢质防火门。

2.外装修：外墙除裙房局部镶贴磨光花岗岩外，其余全部统一贴6mm×60mm

×240mm的黄色条砖饰面。外门窗为银灰色铝合金门窗，镶浅绿色玻璃。屋顶部

4

位用印度红条砖镶嵌幢号标志。

3.地下室：墙面、顶棚刷白色乳胶漆，水泥砂浆地面。消防电梯前廊，疏散楼梯的通道口，以及设备用房的分户门，均安装自动控制的钢质防火门。地下停

车场，按防火分区布置自动控制的防火卷帘门。

4.工程概况见表2－7。

单位工

程名称

建筑结构形式

建筑面积(m2)

层数

总高度(m)

土建造价(万元)

计划开竣工时间

地下

地上

A1号楼

A2号楼

B1号楼

B2号楼

B3号楼

B4号楼

C1号楼

C2号楼

C3号楼

C5号楼

C6号楼

车库、游泳池

框剪

框剪

框剪

框剪

框剪

框剪

框剪

框剪

框剪

框剪

框剪

框架

33105

33105

23073

23073

24927

24927

22197

22197

22030

22030

21694

2204

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

33

33

33

33

33

33

33

33

33

33

33

1

103.9

103.9

101.6

101.6

101.6

101.6

104.8

104.8

104.8

104.8

104.8

3.6

4001.4

4001.4

3350.3

3350.3

3608.4

3608.4

3206.6

3206.6

3182.4

3182.4

3134.9

25.9

本年5.18～第2年11.12本年5.18～第2年11.12本年10.8～第3年4.12本年1.08～第3年4.12本年1.28～第2年2.22本年1.28～第2年2.22本年11.18～第3年5.12本年11.18～第3年5.12本年11.18～第3年5.12本年11.18～第3年5.12本年4.8～第2年10.2

本年11.8～第2年9.8

注：地面以上33层，已包括电梯机房、水箱间

二、结构设计

本工程设计标高±0.000，相当于绝对标高29.640m，基本风压为0.7kN／m2，

按7度抗震设防烈度进行设计。

基础：人工挖孔桩，持力层为微风化岩层，Rj＝7MPa，桩身混凝土C25，护壁混凝土C20。桩径D＝1.4～2m，扩大头直径为D+0.2m。桩长根据场地内微风化基岩的标高起伏确定，一般在5.8～10m，成孔后，应经勘察部门认证后，再

进行扩大头施工。

地下室：现浇混凝土筏式基础，承台板厚1.9m，箱形地下室，侧墙厚400mm，

在迎水面抹防水砂浆，变形缝及车道接口处设橡胶止水带，用聚氯乙烯胶泥封口。

主体结构：1～3层裙房为框架_剪力墙结构,通过框支梁转换层(梁高1.7~

2.0m)。从4层标准层起为全剪力墙结构，墙厚350～250mm。

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混凝土强度等级：基础垫层Cl0；地下室外墙、底板及水池、水箱为C30、