物业管理委托(合同)示范文本.docx

物业管理委托合同示范文本

一、定义

本合同由的各方在时间下述的情况下签订：

委托人：（简称“甲方”）

居民委员会：（简称“乙方”）

物业服务公司：（简称“丙方”）

本合同的目的在于明确甲方委托乙方和丙方进行物业管理的权责及条件。

二、权责和义务

1.委托人的权责和义务

1.1甲方应向乙方提供准确的物业信息，包括住宅楼层、住户数量、住户联系方式等。

1.2甲方应按时向乙方支付物业管理服务费，支付方式由双方协商确定。

1.3甲方应积极配合乙方和丙方的工作，提供必要的配合和支持。

2.居民委员会的权责和义务

2.1乙方应依法行使物业管理权限，并确保物业区域内的安全和秩序。

2.2乙方应为甲方提供有关物业管理的咨询和协助。

2.3乙方应设立合理的投诉处理机制，及时处理甲方的合理建议和投诉。

3.物业服务公司的权责和义务

3.1丙方应按照国家法律法规、规章制度和合同约定，履行物业管理职责。

3.2丙方应提供合格的管理人员，确保物业管理工作的持续和稳定。

3.3丙方应定期对物业设施进行巡查、保养和维修，确保其正常运行。

3.4丙方应为甲方提供有关物业管理的报告和信息。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用

1.1物业管理服务费由甲方支付，具体金额为（金额），根据楼层和住户数量等因素确定。

1.2服务费用根据业主户数和实际使用面积比例进行分摊，具体分摊方式由乙方和丙方协商确定。

2.支付方式

2.1甲方应按月/季度/年度向乙方支付物业管理服务费，具体支付时间由双方协商确定。

2.2若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权对物业进行限制、处罚或解除合同。

四、合同期限和解除

1.合同期限

1.1本合同有效期为（期限），自签订之日起生效。

1.2合同期满后，经甲方、乙方和丙方协商一致，可以对合同进行续签或解除。

2.合同解除

2.1任何一方如违反合同规定且不履行相应的义务，对方有权单方解除合同。

2.2一方解除合同应提前（时间）通知对方，并书面确认。

五、违约责任

1.违约责任

1.1如甲方违约，应按合同约定向乙方支付违约金。具体金额为（金额）。

1.2如乙方或丙方违约，应向对方承担相应的违约责任。

2.强制执行

2.1任何一方违约时，对方有权采取法律手段强制执行，并要求承担相应的损害赔偿责任。

六、争议解决

1.协商解决

1.1甲方、乙方和丙方在履行合同过程中如有争议，应通过友好协商解决。

1.2如经协商仍无法解决争议，可向当地法院提起诉讼。

七、其他事项

本合同未尽事宜，由双方协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、合同生效与变更

本合同经甲方、乙方和丙方签字盖章后生效。

本合同的修改或补充应征得甲方、乙方和丙方的书面同意，并签署补充协议。

此为物业管理委托合同的示范文本，具体内容和条款可根据实际情况进行调整和修改。合同的签订应遵守国家法律法规和相关规定，并由双方共同确认。