2023房地产联合开发通用协议书范文.pdf

房地产联合开发协议书范文

一、协议背景

本协议由甲方（开发商）与乙方（土地所有方或投资方）就共

开发一处房地产项目达成一致，以明确双方的权益和责任。本协议的

目的是规定双方在开发过程中的各项事宜，维护双方的合法权益，保

障项目顺利进行。

二、协议内容

1.项目概述

1.1.项目名称：

1.2.项目位置：

1.3.项目规划：

2.合作方式

2.1.

双方以合资公司的形式进行合作，共同出资成立合资公司，合作期限

为____年。其中，甲方出资___，占股___；乙方出资___，占股___。

2.2.

合资公司的经营管理事宜由双方共同协商决定，由甲方提供项目开发

经验和管理能力，乙方提供资金支持。

3.权益划分

3.1.

土地使用权：项目所需土地使用权归乙方所有，并由乙方负责办理土

地使用权证书。

3.2.

建筑物所有权：项目建筑物所有权归合资公司所有，乙方在合资公司

股权成本的基础上获得建筑物的所有权份额。

3.3.

经济权益分配：双方经济权益按照合资公司股权比例进行分配。

4.贡献及责任

4.1.甲方的责任：

负责项目的规划设计、施工管理、销售预售等相关工作；

尽力保证项目的顺利进行和按时交付。

4.2.乙方的责任：出资并按时足额支付资金；

在甲方的协调指导下配合开发工作；在合作期限内不得擅自撤资。

5.资金管理

5.1.

资金出资方式：按项目进度和资金需求，双方按约定的出资比例及时

间进行出资。

5.2.

资金使用：双方在项目开发过程中共同决定资金的使用计划，确保资

金合理利用和项目进展。

6.项目监督

6.1.

双方承诺按照国家法律法规以及相关政策、规定的要求进行项目开发

，接受相关监管机构的监督和检查。

6.2.

双方应建立项目合作沟通机制，定期召开联席会议，共同研究解决项

目中遇到的问题。

7.合同终止

7.1.若发生情况之一，本合同将终止：项目未能按时交付；

乙方未按时足额支付资金；双方经协商一致决定终止。

7.2.合同终止后，双方应按照约定进行权益的清算和转让。

三、协议生效与变更

1.协议生效期限：

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.协议的变更和解释：

本协议的任何变更、补充事项均须经双方协商一致，并以书面形

式作出补充协议。

3.争议解决：

因本协议发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不

成，双方可以向相关法律机构寻求解决方式。

四、协议终止

1.本协议有效期届满，且乙方没有要求续签；

2.其他双方一致同意的终止条件。

五、附则

1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效

力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本协议

的附件。

为《房地产联合开发协议书范文》，双方应在签署前充分阅读，

并确保理解协议的每一条款。协议一旦签署生效，双方应按照约定履

行各自的责任和义务，共同推进项目的顺利开发。

（注：此文档仅为范文，具体协议内容应根据具体情况进行调整

和修改。建议在起草协议前咨询专业人士，以确保合法性和完整性。

）