国有建设用地使用权出让(合同)(示范文本).docx

国有建设用地使用权出让合同(示范文本)

合同双方

甲方：(出让方名称)乙方：(承受方名称)

甲、乙双方根据《国有土地使用法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方向乙方出让国有建设用地使用权事宜达成本合同。

第一条土地出让方式

1.1出让方式：甲方以公开招标方式出让土地使用权，乙方以最终竞得人身份获得土地使用权。

1.2出让土地描述：(对出让土地位置、面积、用途等进行详细描述)

第二条使用期限

2.1使用期限：土地使用期限为(使用年限)年，自(起始日期)起至(截止日期)止。

2.2使用年限计算方法：土地使用年限按照国家相关法律法规的规定计算。

第三条出让金支付

3.1出让金总额为：(出让金总额)，具体支付方式如下：

乙方应在本合同生效之日起(付款期限)内，足额支付国有建设用地使用权出让金的(支付比例)作为首付款。

乙方应在(约定的分期款项付款时间)前，支付剩余的出让金作为分期款。

第四条规划、设计与建设要求

4.1规划要求：乙方应根据国家有关规划和土地用途规定，确保在土地使用期限内按照相关规划进行开发建设。

4.2设计要求：乙方应根据甲方要求，委托具有相关资质的设计单位进行土地开发设计，确保设计方案符合国家规定和甲方要求。

4.3建设要求：乙方应按照规划、设计要求，合理组织施工，保证工程质量符合国家相关标准和规定。

第五条土地使用权转让与抵押

5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让土地使用权。

5.2在土地使用期限内，乙方如有资金需求，可以将土地使用权进行抵押，但须经甲方书面同意。

第六条违约责任

6.1乙方未按合同约定时间支付出让金的，每延期一天应支付逾期付款金额的(逾期利率)作为违约金。

6.2乙方未按规定时间开展土地开发建设的，每延期一天应支付逾期开发建设金额的(逾期利率)作为违约金。

第七条争议解决

7.1合同履行中发生纠纷时，双方应友好协商解决。

7.2若协商不能解决，应将纠纷提交到(仲裁机构名称)进行仲裁。

第八条合同生效与终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

8.2合同终止条件：土地使用权期满、合同违约等情况下，合同自动终止。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同及附件均为原件，具有相同法律效力。

9.3本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方：(甲方签字、盖章)日期：(签署日期)

乙方：(乙方签字、盖章)日期：(签署日期)