住宅楼租赁(合同)范本.docx

住宅楼租赁合同范本

1.合同背景

本住宅楼租赁合同（简称“合同”）由出租人（简称“甲方”）与承租人（简称“乙方”）就住宅楼的租赁事宜达成如下约定。

2.租赁物

2.1甲方同意将其拥有合法权益的住宅楼（简称“租赁物”）出租给乙方居住。2.2租赁物的具体地质为：[填写具体地质]。

3.租赁期限

4.租金及支付方式

4.1乙方同意支付每月的租金总额为[填写租金金额]元（简称“租金”），租金将在每月的[填写日期]日前支付至甲方指定的账户。4.2乙方应按照期限及金额的要求支付租金，逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。4.3如因特殊原因需要调整租金，甲、乙双方应经过书面协商达成一致。

5.押金

5.1乙方同意在签订本合同时，向甲方支付押金为[填写押金金额]元（简称“押金”）。押金将在乙方退还租赁物并履行完所有义务后，由甲方扣除后退还乙方。5.2乙方在租赁期限届满后如继续续约，押金可继续沿用，不需要重新支付。

6.租赁物维护与修理责任

6.1甲方保证租赁物的设施、设备和管线设备的正常使用功能，并按时予以维修和保养。6.2乙方在使用租赁物时应当注意保护，如发生租赁物损坏以及维修和保养的需求，乙方应及时通知甲方。6.3若因乙方过错导致租赁物损坏，乙方应承担修理和赔偿责任。

7.租赁物用途

7.1乙方承诺将租赁物仅作为居住之用，并不得从事违法、违规行为。7.2乙方不得将租赁物转租给第三方或改变其使用性质，如需变更，需得到甲方书面同意。

8.租赁物返还

8.1在租赁期满或提前终止合同时，乙方应将租赁物按照合同约定的状态、数量和位置归还给甲方。8.2如乙方擅自改变租赁物状态或损坏租赁物，甲方有权要求乙方进行赔偿。

9.解除合同

9.1在租赁期限届满后，乙方可选择继续租赁或提前终止，提前终止需提前[填写提前终止天数]天书面通知甲方。9.2甲方可在情形发生时解除合同：乙方违反本合同的约定乙方未按时支付租金和押金乙方将租赁物用于非法用途双方一致同意解除合同等情形

10.其他约定

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，并具有同等法律效力。10.2本合同适用的法律，并以中国法院为解决争议的管辖机构。10.3本合同未尽事宜，由双方协商解决。

为住宅楼租赁合同范本，供参考使用。甲、乙双方应在签订合同时认真阅读，确保了解并同意合同的所有条款和约定。如有疑问，建议寻求专业法律意见。