长沙二手房买卖(合同).docx

长沙二手房买卖合同

1.引言

合同内容主要包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付日期、权益保障等方面的约定。

2.合同条款

2.1房屋基本信息

受让方（简称“买方”）和出让方（简称“卖方”）就所述的位于长沙市的二手房进行买卖：

房屋地质：（填写房屋所在地）

房屋面积：（填写房屋面积）

房屋楼层：（填写房屋所在楼层）

房屋用途：（填写房屋的用途）

房屋权属：（填写房屋的产权所有人）

2.2买卖价格及付款方式

房屋买卖价格为人民币（简称“元”）：（填写协商一致的房屋买卖价格）。

买方应按方式支付房款：

订单支付：在双方签订合同之日起，买方向卖方支付定金，金额为房款的百分之十，即人民币（简称“元”）（填写定金金额）。

按揭贷款支付：买方将在约定交房日期前向银行贷款，贷款金额为人民币（简称“元”）（填写贷款金额），并将贷款金额支付给卖方。

首付款支付：买方将在签订合同之日起的（填写天数）内，将房屋买卖价格中除去定金金额的余额支付给卖方。

2.3交付日期

卖方应当在双方签订合同后的（填写天数）内，完成房屋权属过户手续，并将房屋交付给买方。

如果因卖方原因导致房屋不能按时交付，则卖方应按双方商定的每日违约金的百分之（填写数字）向买方支付违约金。

2.4房屋权益保障

卖方保证所出售的房屋所有权是合法、真实、有效的，并不存在任何形式的纠纷或限制。

买方在交付房屋之前，有权对房屋进行全面的验收，并对房屋及相关设施的状况进行确认。

若发现房屋存在严重质量问题或符合退房条件的情况，买方有权要求卖方承担维修或退房的责任。

3.双方权益保证

卖方和买方双方保证在签订合同时已充分阅读了合同条款，并对合同的内容已充分理解。

双方有权进行合同签订前的资产审查，包括但不限于房产证、购房合同、业主联系等材料的核对。

若签订合同后发现买方提供的资料存在虚假，卖方有权取消本合同并要求买方承担违约责任。

4.解决争议

合同履行过程中，若发生任何争议，双方应当友好协商解决。若协商不成，可通过法律途径解决。本合同的签订和履行受中国法律的管辖。

5.合同生效

本合同自双方签字、盖章之日起生效，并对双方具有约束力。

6.合同变更和终止

合同生效后，任何一方均不得单方面变更或解除本合同，如确需变更或解除，需双方协商一致，签署书面变更协议。

若因不可抗力等不可预见的原因，导致合同无法履行，则双方不承担违约责任。

7.附则

本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

本合同的件、复印件或扫描件等有效复制件，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方协商订立补充协议。

本合同已经双方共同阅读、理解并签署。

卖方（签字/盖章）：___________________

买方（签字/盖章）：___________________

日期：___________________