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土地转让定金合同协议书
甲方（出让人）：
（以下简称“甲方”）
乙方（受让人）：
（以下简称“乙方”）
第一条土地转让定金
甲方同意将其拥有、合法占有或控制的位于[土地地址]的[土地面积]平方米的土地（以下简称“该土地”）出售予乙方。
乙方已在确定购买该土地之前向甲方支付交易价格[定金金额]元人民币，作为确认乙方购买该土地的实际购买意愿和证明甲方已进入该土地的唯一买卖协议（以下简称“合同”）的保证。
如果交易没有完成并且甲方无法按照合同履行甲方的义务，甲方应将乙方支付的定金返还给乙方，乙方不承担任何由于交易约定中的甲方原因引起的责任和赔偿。
第二条土地转让的价格与交货日期
完成土地转让的总价格为[总价]元人民币。
土地交付日期：[日期]。
付款方式及时间：
乙方在[日期]前支付[首付款比例]%的土地转让的价款。
剩余款项在服务收到乙方所有必要手续以后，乙方须在[日期]之前付清。
第三条甲方的保证
甲方作为唯一的出让方，具有出售该土地的权利。
该土地没有被查封、扣押或诉讼质押等。
合同签订后，甲方须妥善保管并协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于印章、证明文件等。
第四条乙方的保证
乙方承诺对所购买的土地有完全的所有权并承担相应的所有权的可能产生。
乙方须在约定的日期内支付定金和转让的价款。
乙方支付的所有支票或银行汇票以及现金必须合法并足额。
第五条合同解除
出现下列情况任何一种都可引起本合同的解除：
甲方未如约交付该土地或甲方未能保证该土地的完全性。
乙方未在约定的日期内完成付款。
本合同的相关法律规定对其效力的无法保证。
如果出现上述情况之一，双方都有权解除本合同。
在任何情况下，本合同只能通过书面协议解除。
第六条法律适用和争端解决
本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方在执行合同过程中如有争议，应协商解决；如果协商无法解决，任何一方均可就争议的解决向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条合同生效
双方签字或盖章之后，本合同生效。
本合同一式两份，由双方各执一份。
甲方（盖章/签名）：________________________
乙方（盖章/签名）：________________________
日期：________________________
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