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幼儿园房屋租赁合同开发商

概述

幼儿园房屋租赁合同是指幼儿园和房屋租赁开发商之间的合同，用于规范幼儿园的房屋租赁行为，并保障幼儿园的合法权益。在合同中，幼儿园必须注明租赁的房屋位置、租期、租金等信息，并明确双方在合作期间的责任与义务。在撰写合同时，需满足法律法规的要求，并遵守合同正当性原则，确保合同的合法效力。

合同条款

一、租赁房屋

开发商同意将其拥有的房屋，租给幼儿园作为教学和办公用途，房屋面积为XXX平方米，地址为XXX，并保证该房屋的使用权无争议。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为XX年/月/日至XX年/月/日，租赁期限届满后，如有需求双方可协商续约或终止合同。

三、租金

幼儿园向开发商支付的租金为每月XXX元，XXXX年末调整一次，调整幅度不超过XX%。

租金应在每月XX号前全部付清，如未能按期支付，开发商有权追缴或提前终止合同。

四、保证金

幼儿园应向开发商交纳XX元作为保证金，保证在租赁期限内履行本合同。如无违约行为，租期届满时退还保证金，如有违约行为，开发商有权根据实际损失扣除保证金。

若幼儿园未交纳保证金，开发商有权提前终止本合同。

五、使用房屋

幼儿园应妥善使用该房屋，不得将其转租或用于其它非法用途。

幼儿园须按时对房屋进行维修和保养，保持房屋的整洁、卫生。

六、设备维护

幼儿园负责维护房屋装修和设备，自行承担因损坏或丢失而产生的费用。

所有电器设备必须符合国家要求，并每半年进行一次安全检查，保证使用安全。

七、违约责任

如幼儿园未按时支付租金，开发商有权要求幼儿园立即补交，并可依据实际损失追加罚款。

幼儿园未经开发商同意擅自改造房屋，损坏房屋装修或设备的，幼儿园承担修缮费用，并赔偿因此给开发商造成的实际损失。

幼儿园使用房屋违反法律、法规或政府规定，给开发商造成损失的，幼儿园应承担相应赔偿责任。

八、合同终止

合同期限届满后可根据需要签订新合同，也可协商终止合同。

在租赁期限内，若一方违反合同条款，另一方有权提前终止合同，并要求赔偿实际损失。

九、争议解决

如因本合同发生任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

结语

上述为幼儿园房屋租赁合同的主要条款，针对不同地域的法律法规与实际情况，可在此基础上进行相应调整。双方在签署合同前，需对合同条款进行充分的沟通和协商，并确认各自的权利和义务，保障合作关系的顺利进行。