DB2301_T 141-2023 物业服务运行成本测算评估规范.docxVIP

ICS?03.120

CCS?A?00

2301

黑?龙?江?省?哈?尔?滨?市?地?方?标?准

DB?2301/T?141—2023

物业服务运行成本测算评估规范

2023?-?11?-?28?发布 2023?-?12?-?28?实施

哈尔滨市市场监督管理局??发?布

DB?2301/T?141—2023

目 次

前言?..................................................................................? II

1??范围?................................................................................? 1

2??规范性引用文件?......................................................................? 1

3??术语和定义?..........................................................................? 1

4??基本要求?............................................................................? 2

5??基本原则?............................................................................? 2

6??测算评估程序?........................................................................? 2

7??测算评估物业服务运行成本基础?........................................................? 4

8??测算评估物业服务运行成本构成和内涵?..................................................? 6

9??评估实施与控制?......................................................................? 9

10??评估报告?..........................................................................? 12

11??档案管理?..........................................................................? 12

12??职业道德?..........................................................................? 13

附录?A（资料性）??住宅项目建筑规划参数一览表?.......................................... 14

附录?B（资料性）??住宅项目共有设施设备统计汇总表?...................................... 15

附录?C（资料性）??物业服务运行成本测算评估评估报告(参考文本)?.......................... 17

参考文献?..............................................................................? 20

I

DB?2301/T?141—2023

前 言

本文件按照GB/T?1.1—2020《标准化工作导则??第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由哈尔滨市住房和城乡建设局提出并归口。

本文件起草单位：哈尔滨市物业服务评估监理协会、中国检验认证集团黑龙江有限公司、中国质量

认证中心、黑龙江玖世物业服务评估监理有限公司、黑龙江建筑职业技术学院、黑龙江省龙和昌物业服

务评估监理有限公司、黑龙江兴企企业管理咨询有限公司、黑龙江友坤物业服务评估监理有限公司、黑

龙江鑫源房地产土地资产评估有限公司、黑龙江屿麒企业管理咨