2023年自考-自考专业(法律)-房地产法笔试历年高频考点试卷带答案.docxVIP

2023年自考-自考专业(法律)-房地产法笔试历年高频考点试卷带答案

（图片大小可任意调节）

第1卷

一.单选题(共10题)

1.依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，出让取得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为()。

A.30年

B.40年

C.50年

D.70年

2.业主是房屋的()。

A.使用人

B.占有人

C.租赁人

D.所有人

3.同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是()。

A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

B.抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿

C.抵押权已登记的先于未登记的受偿

D.抵押权未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿

4.下列关于工程款优先受偿权规则的表述中，不正确的是()。

A.承包人的工程款清偿不仅优先于普通债权，而且优先于以该工程设定的抵押权

B.工程款优先受偿权不得对抗已交付购买商品房全部或大部分款项的商品房买受人

C.优先受偿的工程款不仅包括工人工资、材料款