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2023年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪业务操作笔试历年高频考点试卷带答案

卷I

一.单项选择题(共10题)

1.房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（）。

A.理论价格

B.市场价格

C.成本价格

D.心理价格

正确答案：B,

2.房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.混合制

D.公私合盘制

正确答案：A,

3.房地产经纪人通过耐心地询问，可以获得客户对某个事项的态度和偏好，这种问题的类型是()。

A.指引性问题

B.试探性问题

C.镜像性问题

D.封闭性问题

正确答案：B,

4.对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（）。

A.建议业主修复缺陷

B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任

C.留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适

D.建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨

正确答案：B,

5.下列关于房地产经纪人销售礼仪的表述中，正确的是（）。

A.应先将男士介绍给女士

B.应先将年长者介绍给年轻者

C.应先于上司向客户递名片

D.通话完毕先挂电话