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租铺合同协议书

一、出租方基本信息

出租方名字：XXX公司

注册地址：XX市XX街道XX号

法定代表人：XXX

二、承租方基本信息

承租方名字：XXX公司

注册地址：XX市XX街道XX号

法定代表人：XXX

三、租赁物件信息

承租方将租赁位于：XX市XX街道XX号楼YY层ZZ号房间，面积为：XXX平方米的商铺。承租方必须遵守国家有关商业租赁的规定。

四、委托管理

出租方不得擅自委托第三方对承租物进行治安、消防、环保等方面的管理。承租方有权委托第三方对出租物进行上述管理，前提是承租方必须向出租方提供第三方的资质证明和相关协议，经出租方同意后才能实施。出租方对此有权进行监督，如有安全隐患，出租方有权终止合同并追究相关责任。

五、租金及支付方式

承租方同意每月支付租金人民币XXX元，租金不包含水、电、燃气等费用。租金支付日为每月的XX日，逾期按日加收%的罚息。租赁期内的物业费、维修费、能源费、保安费、卫生费等由承租方负责租金时一并支付。若承租方提前支付租金，则须在支付金额中扣除对应月份的利息。

六、租赁期限

租赁期限自合同生效之日起，为连续XXX个月，合同到期后可续租，续租房租每月按XXXX元计算，所有条款应继续适用。

七、保证金

承租方同意在签订租铺合同之日，向出租方支付XX元的保证金。租期满后，如承租方无违约行为，此保证金将于XX日返还。如承租方存在违约行为，出租方有权使用保证金进行