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房屋买卖居间合同书

Modelintermediarycontractforhousingsales

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-031875

合同书|Contract

居间合同

房屋买卖居间合同书

说明：本合同内容的主要作用是：，如果您有需要可以下载修改或直接打印。

卖方（以下简称甲方）_______：买方（以下简称乙方）：_______

甲方委托人：_______乙方委托人：_______

身份证号码：______________`身份证号码：______________

居间方（以下简称丙方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有

关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等自愿、相互信任的基础上达成如下

条款,以兹共同遵守。

第一条：房屋的基本情况与声明

1、甲方自愿将位于市区(县)的房屋(以下称“该房屋”)出售给乙方。该房屋建

筑面积平方米;楼层;总楼层;房型为室厅厨卫阳台。与该房屋配套的`平方米车库或

储藏间以及房屋内等设施已计算在该房屋出售总价之中，乙方不需要另行支付。

该房屋所有权证字第号，购房合同号。

2、甲方保证已依法取得该房屋的所有权，保证该房屋权属证件的真实、合法、

有效性，保证该房屋符合国家及地方房屋上市的有关规定及政策法规，不涉及查

封，不涉及(第三方)诉讼等。该房屋如存在共有人，甲方保证已取得共有人的同

意。由于违反国家及地方相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方承担。

第二条：乙方对购买权声明

乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

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合同书|Contract

居间合同

第三条：房屋价格

经甲、乙双方同意该房屋的出售总价为人民币佰拾万仟佰拾元整，即￥。(该价

格不包含该房屋此次交易中办理产权过户应交纳的各项税费)

第四条：付款约定

1、甲、乙双方签定本合同当天，为保证交易安全。甲方将《房屋所有权证》原

件交给丙方(用于进行查档验证)，丙方收到甲方交付的《房屋所有权证》后开具

收件收据。乙方支付购房定金佰拾万仟佰拾元整，即￥交由丙方代收，乙方所交

定金不再收回。根据多退少补原则，用于冲抵乙方应交纳的房屋买卖相关费用。

其中包括：产权过户费用、银行按揭代办费、劳务费和房屋买卖居间服务费等。

如果甲方《房屋所有权证》查档后，因不可抗力、法律、政策等客观原因导致不

能过户。丙方退回甲方《房屋所有权证》，退还乙方购房定金，其间发生的查档

验证费用由甲方承担，三方互不承担违约责任。

2、经甲、乙双方进一步委托，产权过户手续由丙方代办。产权过户代办服务费

300元以及相关费用由乙方承担;银行按揭手续由丙方代办，银行按揭代办服务

费500元以及相关费用由乙方承担。

3、甲、乙双方同意采取以下第〈〉条的付款方式支付全部房款：

3.1、注：以下□中打勾表示选择此项。

该房屋有按揭或抵押，甲方需先行还清银行欠款并注销该房屋抵押，再进行该房

屋交易。甲、乙双方商定(□由甲方自己提前还贷□由乙方替甲方还贷，作为首

付款)，丙方全程陪同到银行办理还贷及到房管局办理注销抵押手续。注销该房

屋抵押后按以下第〈〉条继续完善交易。

3.2、

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