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浅析房屋建筑工程特点及质量控制

摘要：我国实施改革开放后，社会和经济建设均已取得不少瞩目的成就，居

民对“衣食”也有新的要求。面对社会动态发展的变化要求，我们应当从改善居

民“住房”环境的角度入手，注重建筑工程质量控制，推动社会经济建设。本文

分析了对房屋建筑工程的特点和质量隐患，并探讨质量控制的相关措施，以期推

动房建工程行业的健康发展，打造优质、舒适的建筑产品。

关键词：房屋建筑；特点；质量控制

1房屋建筑工程特点

第一，生产的流动性。当建筑物所处的位置出现变化，施工机构的生产地点

也会发生转移。与此同时，对于施工过程中所用的机械设备，施工人员也会根据

具体的施工部位来转移操作场所。第二，产品的多样化。由于不同的建筑物有不

同的用途，且其处于不同的自然条件下，导致工程的材料、造型以及结构有很大

的差异，因此需采用不同的施工方法，这样就很难实现标准化。第三，施工技术

非常复杂。通常，建筑施工开展多工种作业时，需充分了解建筑结构情况，而且

需要配合交叉施工，同时需使用各种类型的设备，因此必须注重施工技术管理。

第四，高处作业和露天作业相对较多。大多数建筑产品有着庞大的体形，而且需

持续较长的生产周期，再加上施工主要在露天和高处等环境中进行，因此必须考

虑自然气候条件这一重要因素。第五，机械化程度低。就我国当前的建筑施工而

言，机械化程度并不是很高，必须配合手工操作。

2房屋建筑工程施工质量的通病

2.1裂缝

房屋建筑裂缝一般有三种表现形式：1.抹灰裂缝，由于抹灰层的厚度较大，

未及时采取相应的防开裂措施，由此导致干缩裂缝的产生；如果砂浆的配合比达

不到要求，很容易产生收缩裂缝。2.沉降裂缝，由于建筑的沉降量超过了规定的

沉降值，导致建筑两端存在显著的沉降差异，致使纵向沉降值过大，进而出现不

规则的裂缝。3.混凝土裂缝，这种质量通病十分常见。由建筑学研究结果和混凝

土工程实践可知，混凝土施工难免会出现裂缝，这是无法避免的，最重要的是要

将裂缝控制在合理的范围，防止混凝土裂缝变得越来越大，进而使得房屋建筑建

材严重受损。例如，钢筋如果遭到腐蚀，钢混材料的抗渗能力、耐久性以及承载

力将明显下降。通常，产生混凝土裂缝是因为混凝土在凝结过程中，其内部与表

面存在较大的温差，当混凝土出现较大的收缩应力，且其高于抗拉强度时，会加

快裂缝的产生。

2.2渗漏

渗漏主要针对的是建成后的房屋，无论哪个使用环节发生屋面渗漏或外墙渗

漏，都可能会破坏房屋的主体结构，这样严重影响了居民的正常生活。一般来说，

房屋渗漏主要是因为设计缺乏合理性，当然也可能是施工企业为了节省成本开支，

没有做好质量管控工作，导致工程质量得不到保障。通常，卫生间、屋面以及地

下室最容易发生渗漏，这主要因为材料不合格或施工工艺与质量标准不符，而管

道渗漏更多是焊接不到位或套丝断扣等原因导致的。

2.3材料质量低劣

房屋建材质量达不到相关要求，主要有以下原因：1.选材时为了尽可能降低

造价，出现了偷工减料现象；2.设计施工图纸过程中，并未将施工材料的各项技

术指标清楚地标注出来，这样房屋建筑很容易引发质量通病。

3房屋建筑工程施工的质量控制

3.1基础工程的质量控制

（1）房屋建筑施工期间，需对基坑的土质进行仔细检验，保证基坑的土质

符合勘察的结果。（2）必须对基坑支护方案进行认真验证，确保其安全、合理。

由于车辆经常会在边坡、挡墙附近行走，因此深层基坑必须采取相应的安全支护。

（3）必须检查基坑的排水能力。通常，对于深基坑来说，需对其支护结构设施

进行定期检查，看其有无发生位移。当然，除了要保证支护设施足够稳定以外，

还要密切关注基坑的排水状态，在浇灌混凝土过程中，需将混凝土温度控制在合

适的范围。

3.2砌体工程的质量控制

房屋建筑如果是框架结构，填充墙一般采用的是硅酸盐加气混凝土轻质墙体

或者灰砂砖。使用这种砌块可以保证房屋具备良好的散热程度，然而施工单位为

了缩短施工时间，并未按照相关技术要求来存放砌块，因此施工结束后，墙体很

容易出现裂缝，这样很难取得较好的防水效果。所以，砌筑砌块之前需用水将砌

块浸透，这样才能砌块才能完全散热并收缩；砌筑过程中，必须保证砂浆达到饱

满程度，同时需对砌块排放情况进行认真检查，使砌筑的墙面保持平整、垂直。

3.3梁板柱工程的质量控制

梁板柱施工期间，需对模板轴线位置、梁板尺寸、标高大小进行仔细地检查，

保证实际施工情况符合建筑设计方案。同