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从资产评估方法看会计计量

一资产评估基本方法和会计计量基本概要

资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。但就资产评估方法本身来讲，它并不为资产评估所独有。事实上资产评估方法是在工程技术，统计，财务管理，会计等学科的技术方法的基础上，结合自身的特点形成的一整套的方法体系。资产评估方法和会计的计量方法既有联系又有区别。区别就在于资产评估将会计计量方法按照资产评估运作的内在要求，用资产评估的技术思路加以重组，从而构成了资产评估的方法体系。该体系由多种具体的资产评估方法构成，这些方法按分析原理和技术路线的不同可以归纳为三种基本类型，或称三种基本方法。即市场法，收益法和成本法。市场法，是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估方法的总称。收益法，是指通过评测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。成本法，是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产的业已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。

会计计量是为了将符合确认条件的会计要素登记入账并列报于财务报表而确定其金额的过程。企业应当按照规定的会计计量属性进行计量，确定相关金额。计量属性是指所计量的某一要素的特性方面，如桌子的长度、铁矿的重量、楼房的高度等。从会计角度，计量属性反映的是