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存量房居间买卖合同与存量房屋买卖中介合同

一、存量房居间买卖合同

1.合同主体

卖方:确定为房地产中介机构。

买方:出售房屋的当事人。

2.房屋描述

房屋地质:包括省市区、街道、门牌号等详细信息。

房屋建筑面积:标明房屋建筑面积。

房屋楼层及户型分布:确定房屋所在楼层及房间数量。

房屋使用权属性:标明房屋产权性质。

3.交易条款

购房价格:双方商定的购房价格。

居间服务费:卖方向买方收取的居间服务费。

交付时间和方式:确定房屋的交付时间和方式。

支付方式:确定购房款项的支付方式和分期付款计划（如果有）。

房屋权属转移:确定双方在房屋权属转移方面的责任和义务。

违约责任:确定在合同履行过程中，一方违约时应承担的责任和赔偿方式。

4.其他条款

解决争议方式:确定争议解决的方式，可以选择仲裁、诉讼等。

法律适用:确定本合同履行所适用的法律。

合同变更和终止:确定合同变更和终止的条件和方式。

合同生效:确定合同生效的时间和方式。

二、存量房屋买卖中介合同

1.合同主体

中介机构:提供存量房屋买卖服务的机构。

卖方:出售房屋的当事人。

2.服务内容

房屋评估:对房屋进行评估，确定合理的售价。

房源信息发布:将房屋信息发布到中介机构的平台上。

寻找买家:通过中介渠道寻找潜在买家。

协助交易:协助买卖双方进行合同签署、交付以及过户手续等。