2023年房地产法笔试历年全考点试卷含答案.docxVIP

住在富人区的她

2023年房地产法笔试历年全考点试卷含答案

题目

一

二

三

四

五

六

总分

得分

卷I

一.综合检测题(共25题)

1.简述房地产中房产与地产的关系。

2.筒述房地产合作开发的特征。

3.下列关于作为居间人的房地产中介机构的权利和义务的表述中，正确的是（）。

A.居间人促成合同成立的，有权按约定收取报酬

B.居问人未促成合同成立的，有权按提供的劳动量收取一定的报酬

C.居间人未促成合同成立的，无权收取任何费用

D.居间人故意隐瞒与合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益的，应当赔偿损失，但有权要求委托人支付合理报酬

4.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一定时间申请续期，该时间是（）。

A.3个月

B.6个月

C.9个月

D.1年

5.在商品房包销中，销售广告内容无论是否经过开发商认可，如果产生虚假广告问题，对外承担违约责任的主体是（）。

A.开发商

B.房地产中介服务机构

C.广告经营者

D.广告发布者

6.下列情形中，可以免征土地增值税的是（）。

A.企业用于投资转让房屋

B.建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目的30％

C.个人用于投资转让房屋

D.个人居住满5年，由于工作调动而转让原自用住房，经申报核准

7.（4）某市国土局的行政处罚是否合法?若A公司对此处罚不服，可通过什么途径