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?房地产估价师之房地产案例与分析全真模拟整理A卷附答案

单选题（共50题）

1、随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国土地管理法》

C.《中华人民共和国担保法》

D.《中华人民共和国物权法》

【答案】D

2、在Word编辑状态下，有些英文单词和汉字下面会自动加上红色或绿色的波浪型细下划线。以下叙述中，“波浪型细下划线（）”是错误的；按（）键与工具栏上的

A.Ctrl+C

B.Ctrl+V

C.Ctrl+A

D.Ctrl+S

【答案】D

3、已知X=－73，若采用8位机器码表示，则[X]原=（），[X]补=（）。

ABCD【答案】A

4、在某次通信中，发送方发送了一个8位的数据（包含一个奇校验位），若传输过程中有差错，则接收方可检测出该8位数据（）。

A.奇数个位出错

B.偶数个位出错

C.出错的位置

D.出错的位数

【答案】A

5、程序以解释方式运行时，不（）。

A.进行词法分析

B.进行语法分析

C.进行语义分析

D.产生目标程序文件

【答案】D

6、CPU主要由运算单元（ALU）、控制单元（CU）、寄存器和时序电路组成，对指令进行译码的功能是由（）实现的。

A.运算单元

B.控制单元

C.寄存器

D.时序电路

【答案】B

7、从5本不同的书中任意取出两本，结果有（）种。

A.10

B.14

C.20

D.25

【答案】A

8、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。

A.区分铺建管线前、后条件下土地收益年限的影响

B.区分铺建管线前、后条件下规划限制影响

C.区分铺建管线前、后条件下净收益减少的影响

D.区分铺建管线前、后条件下生产条件的影响

【答案】B

9、某项目计划20天完成，花费4万元。在项目开始后的前10天内遇到了偶发事件，到第10天末进行中期检查时，发现己花费2万元，但只完成了40%的工作量。如果此后不发生偶发事件，则该项目将（63）。

A.推迟2天完工，不需要增加费用

B.推迟2天完工，需要增加费用4000元

C.推迟5天完工，不需要增加费用

D.推迟5天完工，需要增加费用1万元

【答案】B

10、在面向对象方法中，()定义了超类和子类的概念，子类在原有父类接口的前提下，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为(请作答此空)。

A.继承

B.覆盖

C.封装

D.多态

【答案】B

11、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。

A.估价对象每平方米建筑面积的价格大约在4000元左右

B.该地区发展潜力与其他地区相比，不可同日而语

C.从财务报告上看，该公司过去几年的经营业绩比较理想

D.这个小区的价位比附近同档次的小区低，非常吸引

【答案】C

12、两个带符号的数进行运算时，在（）的情况下有可能产生溢出。

A.同符号数相加

B.同符号数相减

C.异符号数相加

D.异符号数相“或”

【答案】A

13、在Windows系统中，通过设置文件的（），可以使其成为“隐藏”文件；如果用户要整理D盘上的碎片，可选中D盘，（），单击“开始整理”按钮，在弹出的对话框中单击“整理碎片”按钮即可。

A.类型

B.格式

C.属性

D.状态

【答案】C

14、行为型设计模式描述类或对象如何交互和如何分配职责。以下（）模式是行为型设计模式。

A.装饰器(Decorator)

B.构建器(Builder)

C.组合（Composite）

D.解释器(Interpreter)

【答案】D

15、以下各项中，（53）不属于性能测试。

A.用户并发测试

B.响应时间测试

C.负载测试

D.兼容性测试

【答