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A.佛山市2023年前三季度经济运行情况
1-11月，佛山市坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面落实省委“1310”具体部署，坚持稳中求进工作总基调，全力推动经济高质量发展，主要经济指标平稳增长，全市经济发展持续稳定恢复。
1、工业生产稳步上升
1-11月，全市规上工业实现增加值5688.33亿元，增长6.5%，增幅高于1-10月0.1个百分点。工业增加值总量排名前十的行业中，橡胶和塑料制品业，专用设备制造业，电气机械和器材制造业，电力、热力生产和供应业，纺织业分别增长15.4%、11.9%、12.2%、9.9%、6.0%。现代产业增势良好。先进制造业增加值增长7.6%，高于规上工业平均水平1.1个百分点。其中，先进轻纺制造业和新材料制造业均保持较高增速，分别增长9.7%和14.4%。
2、项目投资双位数增长
1-11月，全市完成固定资产投资项目投资增长12.4%，比全市总投资高22.2个百分点。其中，工业投资增长32.2%，比全市总投资高42.0个百分点；基础设施投资增长5.9%，比全市总投资高15.7个百分点。新入库项目拉动作用明显。全市新入库工业投资项目1579个，1-11月完成投资占全市工业投资比重达44.1%，拉动工业投资增长58.3个百分点。全市房地产开发投资下降33.8%。
3、消费市场持续回温
1-11月，全市实现社会消费品零售总额3431.54亿元，增长3.0%，增速较1-10月上升0.4个百分点。按消费形态分，商品零售额3166.77亿元，增长2.2%；餐饮收入264.77亿元，增长13.9%。限额以上单位商品零售中，升级类商品销售增长较快，金银珠宝类、智能家用电器和音像器材和通讯器材类分别增长11.6%、12.1%、20.0%；体育、娱乐用品类，智能手机类分别增长21.8%、28.6%。居住类商品销售高速增长，家具类、建筑及装潢材料类分别增长15.4%、36.6%。
4、金融、财政保持平稳增长
11月末，全市金融机构本外币存款余额2.73万亿元，增长17.0%，增速较1-10月提升0.6个百分点；金融机构本外币贷款余额1.99万亿元，增长9.5%，增速较1-10月回落0.6个百分点。
1-11月，全市完成一般公共预算收入684.64亿元，增长0.67%，增速较1-10月上升0.20个百分点；一般公共预算支出873.77亿元，增长3.15%，增速低于1-10月0.21个百分点。
5、价格指数低位运行
1-11月，全市居民消费价格指数（CPI）同比上涨0.1%，涨幅较1-10月回落0.1个百分点。分类别看，食品烟酒价格同比上涨1.8%，衣着价格上涨1.2%，居住价格下降0.4%，生活用品及服务价格下降0.2%，交通通信价格下降1.9%，教育文化娱乐价格下降0.4%，医疗保健价格下降0.2%，其他用品及服务价格上涨2.5%。工业生产者出厂价格（PPI）同比下降0.8%。分轻重工业看，轻工业上涨1.1%，重工业下降2.3%。
B.房地产相关政策
1、中央政府
2023年1月5日，央行、银保监发布房贷利率动态调节机制。赋予房价连续3个月下跌的城市首套房房贷利率下限自主调整权，在去年9月的房贷政策的基础上，实行入围城市季度性动态调整，并设置了房价三连涨的退出机制。
2023年2月3日，自然资源部优化完善集中供地政策。调整的重点在于取消全年供地次数的限制，以适应当前楼地市环境，地方供地可以通过优化供地节奏、强化公开信息披露积极引导市场预期，企业资金压力也将有所缓解。
2023年3月27日，降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，释放长期资金约5500亿元，降准有助于缓解银行资金成本压力，房地产供需两端也将从中受益。
2023年3月30日，自然资源部、银保监会要求常态化开展“带押过户”服务。不动产“带押过户”是指已抵押的不动产转移登记时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。“带押过户”改革后，可以大大节省不动产的交易时间，降低交易难度和交易成本。
2023年5月8日，住建部、市监总局共同规范房地产经纪服务。包括合理确定经纪服务收费，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价，引导交易双方共同承担经纪服务费用。新规有助于降低二手房购置成本，提升二手置业积极性。
2023年8月31日，中国人民银行发布《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%；首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低
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