厂房土地转让及租赁协议.docx

厂房土地转让及租赁协议

1.转让房地产权

2.租赁期限

2.1承租方同意租赁该厂房土地的期限为（日期起至日期止），期满后可以自动续签；2.2若在租赁期限到期前，任何一方不愿继续续签租赁协议，应提前（天数）书面通知对方。

3.租金及支付方式

3.1承租方同意按每月支付租金（金额）给转让方；3.2租金应于每月的（日期）前支付到转让方指定的银行账户；3.3若承租方未按时支付租金，需按照每天（金额）的比例支付逾期滞纳金。

4.使用权及限制

4.1转让方确认在租赁期间，承租方具有该厂房土地的使用权和经营权；4.2承租方有权根据自身的需求，对该厂房进行装修和改造；4.3承租方不得擅自将该厂房转租或转让给第三方；4.4承租方应妥善保管该厂房土地及其内部设施，并承担因自身过失或违约行为而导致的损失。

5.维护和修缮责任

5.1在租赁期间，转让方应对厂房及配套设施进行必要的维护和修缮；5.2如厂房及配套设施因正常使用而损坏，由承租方负责承担维修费用；5.3如因承租方的过失或违约行为导致厂房及配套设施损坏，由承租方负责承担维修费用。

6.合同解除

7.争议解决

7.1本协议的解释和执行均适用的法律；7.2在履行过程中，若发生争议，双方应友好协商；如协商不成，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼。

8.其他事项

8.1本协议一式两份，并具有同等法律效力，双方各执一份；8.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（转让方）：签字盖章：

乙方（承租方）：签字盖章：

注意事项：本协议的任何修改或补充须经双方书面同意并签字生效；本协议未尽事宜，可由双方另行协商。