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仓库租赁合同模板

仓库租赁合同

甲方：（出租方）：

地址：

法定代表人（或委托人）：

联系电话：

注册号：

乙方：（承租方）：

地址：

法定代表人（或委托人）：

联系电话：

注册号：

鉴于甲方拥有位于上述地址的仓库房产，并愿意将该仓库出租给乙方使用，双方经协商并一致同意签订《仓库租赁合同》（以下简称“本合同”）。

第一条租赁物及租赁用途

1.1出租方拥有合法的所有权或使用权，可以出租的仓库房产，具体位置、面积等详见附件1。

1.2乙方承认在签订本合同之前，已经亲自视察并对仓库房产的外部和内部条件进行了核实，确认与乙方的实际需求相符，具备满足租赁目的的物理和技术条件。

1.3乙方承诺合理、合法地使用租赁物，且不得以任何方式转租、许可第三人使用或转移本合同下的任何权益。

1.4租赁用途：乙方仅可将仓储物品以存放、保管等合法途径存放在仓库内，不得从事违法或危害社会安全的活动。

第二条租赁期限

2.1本合同的起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日，共计____个月。

2.2若双方达成续约意向，应在终止日期前____个月书面通知对方续约事宜，并根据市场情况和租赁物的实际情况，双方重新协商租金和其他具体条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

（1）起始日期至终止日期的租金为每个月人民币（以下简称“元”）____元/平方米。

（2）租金的计算方式详见附件2。

3.2租金支付方式：

（1）乙方应在每个月的____日之前将租金以现金/银行转账等形式支付给甲方。

（2）乙方支付给甲方的租金不包含增值税和其他税费，如乙方因在仓库使用过程中产生其他费用，应由乙方自行承担。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同生效之前向甲方支付人民币____元作为保证金，用于保证乙方履行本合同的义务。

4.2保证金在本合同履行完毕并无纠纷时，乙方应当在终止本合同之日起7个工作日内，向甲方提出退还申请，并提供了解除全部义务的证明材料。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权扣除保证金用于赔偿；如保证金不足以赔偿甲方的损失，乙方应承担不足部分的赔偿义务。

第五条其他费用

5.1仓库使用期间产生的水费、电费、清洁费等维护费用由乙方承担，具体金额由实际使用情况确定。

5.2如乙方使用仓库期间损坏、丢失仓库设备和配件的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额由双方协商并支付给甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的一切直接或间接损失和费用，包括但不限于合同及诉讼费用、律师费、鉴定费等。

6.2如乙方未按时支付租金，甲方有权按照本合同第八条第2款约定增加相应的赔偿金额，并向乙方征收违约金。

6.3如因不可抗力或其他意外事件导致不能继续履行本合同，双方应协商解决或依法解除合同。但因不可抗力而解除合同时，双方不得互相承担违约责任。

第七条合同解除

7.1本合同在下列情形下可以提前解除：

（1）本合同期满自动终止；

（2）双方协商一致解除；

（3）甲方因自己的原因或变更计划需要收回仓库房产并提前通知乙方；

（4）乙方因自己的原因或变更计划需要解除本合同并提前通知甲方。

7.2解除合同后，甲方有权按照下述规定扣除相应费用：

（1）乙方提前解除合同，甲方有权按照剩余租期天数计算，允许乙方退还的租金比例为：退还租金=已交租金-(已租用天数/总天数)×已交租金；

（2）甲方提前解除合同，甲方应按照已租用天数所占比例退还未租用的租金。

第八条争议解决

8.1本合同的履行与争议解决适用中华人民共和国相关的法律法规。

8.2如果在履行本合同的过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权提交合同签订地有管辖权的人民法院进行解决。

第九条其他事项

9.1附件1、附件2为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方盖章之日起生效。

9.3本合同一式双份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

日期：日期：第十条保密条款

10.1双方应对在履行本合同过程中所得到的对方的商业秘密和其他保密信息予以保密。

10.2未经对方书面许可，任何一方不得向第三方透露或使用保密信息，包括但不限于商业计划、技术信息、市场数据、客户信息等。

10.3若一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此而受到的损失。

第十一条通知方式

11.1双方应在本合同中指定的地址接收任何通知、文件或传真，并及时作出回复。

11.2若因通知方式导致的信息传递延