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给排水故障应急预案

FinalrevisionbystandardizationteamonDecember10,2020.

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给排水故障应急预案全文共1页，当前为第1页。给排水故障应急预案

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给排水故障应急预案

l、目的

管辖区域内对因给排水故障而造成的水浸进行应急处理，保障设备安全运行及业户正常生活。

2、适用范围

供水管发生爆裂、排水发生阻塞、以及相关设施损坏造成的大面积浸水现象。

3、权责

物管部承担给排水故障应急处置的主要权责。

4、内容

接报问清事发地点，立即通知物管带人、带好抢修工具、排水设备前往现场处理。维修人员首先应查明原因，切断水源，对可能危及电梯及其他强弱电气设备的隐患，采取必要的防范措施。

负责人或领班应到现场，对事故原因予以确认，该取证的应及时拍照取证。

主供水管(水平方向)爆裂的处置。

给排水故障应急预案全文共2页，当前为第2页。立即关闭相关联的主供水管上的闸阀。

给排水故障应急预案全文共2页，当前为第2页。

如果关闭了主供水管上相关联的闸阀后仍不能控制住大量泄水，则应关停相应的水泵房。

物管部联络供水公司进行抢修，并告知相关的用水单位和业户关于停水的情况。

供水公司修好所爆部位水管后应由物管部维修人员开水试压(用正常供水压力试压)，看有无漏水或松动现象，直至恢复正常供水。

楼层供水管(垂直方向)爆裂的处置。

立即关闭水泵及水泵、水箱的出口阀门。

查明故障原因。

立即组织抢修。

修复后应开水试压，正常后立即恢复运行．

配电房发生水浸的处置。

视进水情况，拉下总电源开关，并挂上警示标识。

堵住漏水源。

如果漏水较大，应立即通知设备部主管，同时尽力阻滞进水。

给排水故障应急预案全文共3页，当前为第3页。漏水源堵住后应立即排水。

给排水故障应急预案全文共3页，当前为第3页。

排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理(如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风，更换相关管线等)。

确认湿水已消除(如各绝缘电阻达到规定要求），开机试运行，如无异常情况出现，则可以投入正常运行。

水泵房发生水侵时的处置。

视进水情况关掉机房内运行的没备设施并拉下电源开关，并挂上警示标识。

堵住漏水源。

如果漏水较大，应立即通知工程部主管，同时尽力阻滞进水。

漏水源堵住后，应立即排水。

排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理，如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等。

确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行。

如无异常情况出现，则可以投入正常运行。

电梯进水时的处置。

给排水故障应急预案全文共4页，当前为第4页。底坑进水，应将电梯停于两层以上，中止运行并切断电源，并在底层电梯进口安放警示标识。

给排水故障应急预案全文共4页，当前为第4页。

当楼层水淹而使井边或底坑进水，应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯及电梯电源。

电梯湿水后，由电梯公司做湿水处理并提交相应报告。

确认湿水已消除，电梯公司开机试运行。

如无异常情况出现，则可以投入正常运行。

排水管堵塞的处理

接报后问清事发地点，立即通知物管部及相关部门带好排水设备、工具前往现场处理。

一旦确认堵塞部位，立即进行疏通。

如因技术、设备原因或对堵塞部位难以判定，可请求专业公司处置。客服部应配合工程部向业主进行解释并对受伤的业户进行安抚。

如有必要，保安应在疏通现场维持秩序。

4.主管负责人对事发原因和处理经过做好详细地记录、事故的善后处理，对造成损失进行性质认定，并根据其性质进行不同的善后处置。

污水坑漫水后的应急措施

清除周围漫溢的积水。

给排水故障应急预案全文共5页，当前为第5页。检查水泵及电器系统。

给排水故障应急预案全文共5页，当前为第5页。

用备用水泵换掉损坏的水泵(或紧急抢修)。

流程图：污水坑漫水→用应急泵排水→清除周围积水→检查水泵及电器系统→换泵或紧急抢修

喷淋头破碎及喷淋管意外喷水的应急措施

立刻取扶梯上本层中筒西面吊顶，关闭喷淋供水阀。

立即打开相应区域内的泄水阀泄水

抢修损坏的喷水点或喷淋头。

流程图：喷淋头破碎→关闭本层喷淋供水阀→打开泄水