火锅店场地租赁合约.docxVIP

Megan精品文档

PAGE1

火锅店场地租赁合约

2022火锅店场地租赁合约正文内容

承租人：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《_________》等有关法律、法規規定，双方就租赁场地从事_________有关事宜经協商达成協议如下：

第一条租赁场地

乙方承租甲方__________________号场地，面积_________平方米，用于_________、

第二条租赁期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月;

免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

第三条续租

本合同续租适用以下第_________种方式：

乙方有意在租赁期满后续租，应提前_________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。

甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

租赁期满前甲方未做出书面答复，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

租赁期满乙方如无违约行为，则享有在同等条件下对场地优先租赁权，如乙方无意续租，应在租赁期满前_________日内书面通知甲方;乙方有违约行为，是否续租由甲方决定。

第四条租金

租金共_________元，实行_________支付制，以_________为租金支付方式;签合同_________日内乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交纳。

第五条保證金

是否收取保證金由双方協商約定。

第六条保险

甲方負責投保范围为：公共责任险、火灾险、_________、

乙方自行投保范围为：_________、

第七条甲方权利义务

依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容各项規章制度并負責监督实施。

協助各级行政管理机关对违反有关規定乙方进行监督、教育、整顿。

应按約定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。

除有明确約定外，不得干涉乙方正常经营活动。

第八条乙方权利义务

有权监督甲方履行合同約定各项义务。

自觉遵守甲方依法制订各项規章制度及索票索证制度，服从甲方监督管理。

应按期支付租金并承担各项税费。

应爱护并合理使用场地内各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏还应承担修复或赔偿责任。

将场地转让给第三人或和其他租户交换场地，应先征得甲方书面同意，按規定辦理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。

应按照甲方要求提供有关本人或本企业备案資料。

租赁期间，乙方不得改变租赁物用途。

第九条合同解除

乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，乙方应按照_________标准支付违约金：

未按照約定用途使用场地，经甲方_________次书面通知未改正。

进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响。

将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地。

逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用。

违反保證金協议有关約定。

未经甲方同意连续_________日未开展经营活动。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同，应提前_________日书面通知对方，经協商一致后辦理解除租赁手续，并按照_________标准向对方支付违约金。

因甲方自身原因提前解除合同，除按約定支付违约金外，还应减收相应租金，并退还保證金及利息。

第十条其他违约责任

甲方未按約定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

甲方未按約定投保致使乙方相应损失无法得到赔偿，甲方应承担赔偿责任。

乙方未按照約定支付租金或水电等费用，应每日向甲方支付迟延租金或费用_________%违约金。

第十一条免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应租金。

如果场地无法复原，本合同自动解除，应退还乙方保證金及利息，双方互不承担违约责任。

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

《火锅店场地租赁合约.docx》

火锅店场地租赁合约正文内容结束。