土地租赁合同书【范本】.docxVIP

土地租赁合同书【范本】

出租方（甲方）：_________________________________

承租方（乙方）：

法定代表人：____________________________________

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法租赁的土地转租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

一、租赁土地情况

甲方将位于北京市通州区的土地以有偿的方式租赁给乙方。乙方使用该土地的用途为：养殖及综合利用

甲方保证有权按现状转租该土地，甲方保证乙方在不违反土地法的情况下能正常使用该土地。

土地具体位置以卫星图（附件）标记为准

土地现状以双方所列附件名目为准（包括树木、水电桩、木屋）

二、租赁期限

租赁期限为三年，即自2024年3月1日起至2027年3月1日止。

三、交付时间

在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。

四、租金计算、付款方式：

1、租金计算：甲、乙双方约定第一年租金为3000元，第二年及第三年为4000元每年。

2、租金支付：缴纳当年租金。

五、双方的权利和义务

1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金超过十日的，甲方有权终止双方合同，收回土地使用权。

2、在租赁期内甲方不得将土地出卖、抵押、转租给第三方。否则视为甲方违约。

3、租赁期内乙方如需在不违反《土地法》的条件下建设的，甲方有义务在能力范围内为乙方提供书面材料，协助乙方办理有关该地块的相关手续（包括报建、水电、消防、开户、营业执照等）。

4、租赁期内如规划需要征用该土地的，不属甲方违约。甲方收到通知后需第一时间通知乙方做好搬迁工作，同时退还剩余租金给乙方。乙方应积极配合，并做好清拆、搬迁工作。合同终止时间为乙方配合征收（征用）之日。

5、乙方在租赁期间建设的硬件设施在乙方退租后，无条件留下，不得拆走。拆迁方的如拆迁方同意赔偿乙方所建硬件设施，甲方应在领取赔偿款后转账给乙方；如拆迁方不同意赔偿乙方所建硬件设施，乙方也应配合拆迁工作，无条件。甲乙双方在拆迁事项上互不赔偿。

六、合同期满及终止的处理

1、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。

七、违约责任

1、任意一方违约，应当向守约方赔偿因此给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、公证费等实现债权的费用。

2、如乙方单方提前解除合同，应当向甲方赔偿3个月的租金。

3、乙方有义务保护租赁土地范围内的树木及设施，不得向古树根部倾倒有毒、有害固液体，不得开挖土地、破坏古树根等。同时乙方应做好土地租赁范围内固定设施的日常保护工作；乙方作为安全防火第一责任人，应做好安全防火工作。

八、争议处理

本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向租赁物所在地的人民法院起诉，通过诉讼途径解决。

九、合同生效

合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式份，甲方份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。

甲方：乙方（盖章）：

身份证号码：身份证号码：

签订日期：年月日