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房屋租赁协议
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。
门市房位置：义县东方明珠社区西门市28号。
面积：107.74平方米。
1、租赁期限：租赁期为自至止，在租赁期内，如因乙方因素提前终止\o租赁协议租赁协议，乙方所付租金不予退还。
2、租赁价格及付款方式：租金每年12023元，乙方租赁三年，付款方式为一年一交，乙方必须提前一个月交给甲方租金。
3、租赁期间由乙方负责每年交纳采暖费、物业费、水电费、卫生费，以及和营业有关的一切费用，甲方概不负责。
4、租赁期间，乙方不得私自将此房屋转租，营业期间不得在此房进行违法活动，假如对周边环境导致影响和干扰以至于引起的不良后果，乙方要承担所有责任，甲方概不负责。
5、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢，装饰，但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施。如须改变，必须经物业管理人员和甲方批准后，方可进行。否则导致经济损失，乙方要按实际损失进行补偿。
6、租赁期间乙方要注意防火，防盗，保卫安全，以及门前三包，如乙方因素引发火灾，盗窃，导致损失，由乙方负责补偿所有的经济损失。
7、房屋租赁协议期满以后，室内装潢可移动的装饰材料乙方可以拿走，甲方已装修的如（门窗，地砖，墙砖，卫浴）等有所损坏，乙方应按现有市场价格补偿给甲方，或乙方负责修复。
8、房屋租赁协议期满，乙方提前两个月告知甲方是否续租，续租租金按当时时点调整，乙方有优先租赁权。
9、违约条款：如乙方有在协议约定期间内拖欠房租；或私自将房屋转租，则甲方有权收回房屋，所付房租及押金不予退还，并且乙方还须向甲方支付年租金的20%为违约金。
10、本协议签订后，乙方向甲方交纳元人民币作为押金，防止乙方对水电、物业费拖欠及重要设施损坏。如乙方无上述列明条款违约情况，甲方应把押金元退还给乙方。
11、本协议签字前甲乙双方各自核对对方证件，签字后生效。
12、此协议一式两份，甲乙双方各持一份，以此为证。
甲方：乙方：
电话：电话：
年月日
附件：
本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订《房屋租赁协议》的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
一、燃气管道[]煤气罐[]
二、暖气管道[]
三、热水管道[]
四、燃气热水器[]型号：
电热水器[]型号：
五、空调[]型号及数量：
六、家具[]型号及数量：
七、电器[]型号及数量：
八、水表现数：电表现数：
九、装修状况：
十、其它设施、设备：
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