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亮周口房预售制度中的利益冲突与利益平衡的开题报告

一、选题背景和意义

房地产业一直是中国经济中十分重要的支柱行业，尤其是预售制度的实行，更是推动了中国房地产市场的快速发展。然而，在预售制度运转的过程中，由于各参与方的利益诉求不同，存在着多种利益冲突。因此，探究亮周口房预售制度中存在的利益冲突及其如何实现利益平衡对于改善预售制度的完善性和公正性，进一步促进秩序良好的地产市场发展具有重要的现实意义和社会价值。

二、研究目的和内容

本文主要研究亮周口房预售制度中的利益冲突与利益平衡问题。具体研究内容包括以下方面：

（1）详细介绍亮周口房预售制度的相关流程和各参与方的角色及利益诉求；

（2）分析亮周口房预售制度中可能存在的利益冲突，包括购房者与开发商、开发商与政府、政府与购房者之间的利益矛盾；

（3）探究解决亮周口房预售制度中利益冲突的具体方法，如何实现利益平衡。包括维护消费者权益、加强法制建设、提高履约能力、拓宽融资渠道等多方面的措施；

（4）提出具体建议，完善亮周口房预售制度，促进房地产市场健康发展。

三、研究方法与步骤

本文将采用文献资料法、案例分析法和调查研究法相结合的方法进行深入研究。具体研究步骤如下：

（1）收集相关文献资料，如法律法规、相关专家学者的观点、历史案例等；

（2）结合案例分析，对亮周口房预售制度中可能存在的利益冲突进行深入剖析；

（3）通过问卷调查、面对面访谈等方法，对多方参与者的看法进行搜集和整理，了解各方利益诉求及合理化建议；

（4）对亮周口房预售制度存在的问题进行总结，提出改进方案。

四、预期研究结果和意义

通过本文的研究，预期得出以下结论：

（1）亮周口房预售制度中存在较为严重的利益冲突，包括购房者利益、开发商利益和政府利益之间的矛盾；

（2）维护购房者权益、平衡开发商与政府权力，是解决亮周口房预售制度中利益冲突的关键；

（3）在完善预售制度的同时，需要整合相关法律法规，加强对市场的监督和监管，以避免市场乱象的发生。

本文对于亮周口房预售制度的改进和完善，对于更好地促进房地产市场的健康发展，具有重要的现实意义和实践价值。